蘇州四鄰協(xié)議書

蘇州四鄰協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，為了明確雙方在相鄰關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)鄰里之間的和諧關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋及土地甲方房屋位于蘇州[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體等]。乙方房屋位于蘇州[具體地址]，與甲方房屋相鄰，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體等]。2.相鄰區(qū)域甲乙雙方房屋之間存在一些相鄰區(qū)域，包括但不限于共用通道、采光通風(fēng)區(qū)域、排水區(qū)域等。共用通道位于雙方房屋之間，寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，主要用于雙方及其他相鄰住戶通行。采光通風(fēng)區(qū)域涉及雙方房屋的窗戶、陽(yáng)臺(tái)等部位，確保各自房屋能夠獲得充足的采光和良好的通風(fēng)。排水區(qū)域包括屋頂排水管道、地面排水渠道等，負(fù)責(zé)將雙方房屋的雨水等排出。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)正常使用自家房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于在房屋內(nèi)居住、生活，使用水電設(shè)施等。對(duì)于乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)相鄰區(qū)域的正常使用，甲方應(yīng)給予必要的便利，不得無(wú)故干涉。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)相鄰區(qū)域盡到合理的維護(hù)義務(wù)，確保相鄰區(qū)域的安全和正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用相鄰區(qū)域，不得擅自改變其用途或損壞相鄰區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)自家房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其不對(duì)乙方房屋及相鄰區(qū)域造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莼蛳噜弲^(qū)域受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在進(jìn)行房屋裝修、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋及生活造成影響。如因甲方裝修等活動(dòng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。尊重乙方的合法權(quán)益，不得故意制造噪音、異味等干擾乙方正常生活的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)正常使用自家房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于在房屋內(nèi)居住、生活，使用水電設(shè)施等。對(duì)于甲方在合理范圍內(nèi)對(duì)相鄰區(qū)域的正常使用，乙方應(yīng)給予必要的便利，不得無(wú)故干涉。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)相鄰區(qū)域盡到合理的維護(hù)義務(wù)，確保相鄰區(qū)域的安全和正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用相鄰區(qū)域，不得擅自改變其用途或損壞相鄰區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)自家房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其不對(duì)甲方房屋及相鄰區(qū)域造成損害。如因乙方原因?qū)е录追椒课莼蛳噜弲^(qū)域受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在進(jìn)行房屋裝修、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋及生活造成影響。如因乙方裝修等活動(dòng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。尊重甲方的合法權(quán)益，不得故意制造噪音、異味等干擾甲方正常生活的行為。三、相鄰關(guān)系的具體約定1.采光權(quán)雙方應(yīng)保證各自房屋的采光符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方不得在自家房屋范圍內(nèi)建造影響乙方房屋采光的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。乙方也不得在自家房屋范圍內(nèi)建造影響甲方房屋采光的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。如一方發(fā)現(xiàn)另一方有影響自家房屋采光的行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并要求其采取措施消除影響。如對(duì)方未在合理期限內(nèi)采取有效措施，受影響方有權(quán)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。2.通風(fēng)權(quán)雙方應(yīng)確保各自房屋的通風(fēng)良好，不得故意堵塞或破壞相鄰區(qū)域的通風(fēng)通道。在進(jìn)行房屋裝修等活動(dòng)時(shí)，不得安裝影響對(duì)方房屋通風(fēng)的設(shè)備或設(shè)施。如因一方原因?qū)е铝硪环椒课萃L(fēng)不暢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，恢復(fù)良好的通風(fēng)條件。3.排水權(quán)雙方應(yīng)共同維護(hù)相鄰區(qū)域排水系統(tǒng)的暢通。不得擅自改變排水管道的走向或堵塞排水管道。在雨季等特殊時(shí)期，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)清理排水管道和渠道，確保排水順暢，避免積水對(duì)雙方房屋造成損害。如因一方未履行排水維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方房屋遭受水浸等損失，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.通行權(quán)雙方應(yīng)保障對(duì)方在共用通道上的正常通行權(quán)利，不得設(shè)置障礙物或阻礙對(duì)方通行。因維修房屋等合理原因需要臨時(shí)占用共用通道的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量縮短占用時(shí)間，減少對(duì)對(duì)方通行的影響。占用方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保通行安全。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變相鄰區(qū)域用途、損壞相鄰區(qū)域設(shè)施設(shè)備或?qū)嵤┢渌绊憣?duì)方合法權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、因違約行為導(dǎo)致的間接損失等。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方在不知情的情況下遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方不履行對(duì)相鄰區(qū)域的維護(hù)義務(wù)，經(jīng)對(duì)方合理催告后仍不改正，給對(duì)方造成損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)相鄰區(qū)域的原狀。4.如一方故意制造噪音、異味等干擾對(duì)方正常生活的行為，經(jīng)對(duì)方提出后仍不停止，構(gòu)成違約的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的精神損害撫慰金等損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法