繼母房產(chǎn)協(xié)議書VIP

繼母房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（繼母）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（繼子女姓名1）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（繼子女姓名2）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方生父[生父姓名]結(jié)婚，共同生活期間涉及房產(chǎn)相關(guān)事宜，為明確各方權(quán)利義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)各方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)包含附屬設(shè)施，如[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、儲(chǔ)藏間等]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。對(duì)該房產(chǎn)依法享有處分權(quán)，但應(yīng)遵循本協(xié)議約定。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給他人，但為了乙方的利益或本協(xié)議另有約定的除外。在居住使用該房產(chǎn)期間，承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)相關(guān)信息的知情權(quán)，有權(quán)了解房產(chǎn)的使用、維護(hù)、處分等情況。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有在該房產(chǎn)居住的權(quán)利。2.義務(wù)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理權(quán)利，不得干擾甲方正常使用該房產(chǎn)。協(xié)助甲方維護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)居住或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。三、房產(chǎn)處分相關(guān)約定（一）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以書面形式明確表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或明確放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用后，按照以下方式分配：若甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)仍在世，轉(zhuǎn)讓款的[X%]歸甲方所有，用于甲方的生活、養(yǎng)老等支出；轉(zhuǎn)讓款的[X%]由甲乙雙方平均分配，乙方各自享有[X%]。若甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)去世，轉(zhuǎn)讓款首先用于支付甲方的喪葬費(fèi)用及生前債務(wù)，剩余款項(xiàng)按照法定繼承順序，由乙方及其他法定繼承人（如有）按照本協(xié)議約定的比例分配，即乙方各自享有[X%]，其他法定繼承人（如有）按照法律規(guī)定分配剩余份額。（二）房產(chǎn)贈(zèng)與1.甲方有權(quán)將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，但應(yīng)簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議，并辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.若甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方中的一方，應(yīng)在贈(zèng)與協(xié)議中明確約定贈(zèng)與的份額及其他相關(guān)事宜，確保贈(zèng)與行為公平、公正，不損害其他方的合法權(quán)益。3.贈(zèng)與房產(chǎn)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，因辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由各方承擔(dān)。（三）房產(chǎn)繼承1.若甲方去世，該房產(chǎn)作為甲方的遺產(chǎn)，由乙方及其他法定繼承人（如有）按照法定繼承順序繼承。2.在繼承過程中，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的繼承份額，與其他法定繼承人協(xié)商處理房產(chǎn)繼承事宜。若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。3.因房產(chǎn)繼承產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由各方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方返還因房產(chǎn)處分行為所獲得的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，致使房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自進(jìn)入該房產(chǎn)居住或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于修復(fù)房產(chǎn)所需費(fèi)用、甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常使用該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方