調(diào)換鋪面協(xié)議書

調(diào)換鋪面協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就鋪面調(diào)換事宜達成協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況及調(diào)換標(biāo)的1.甲方鋪面位置：位于[具體地址]，鋪面編號為[編號]。面積：建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。用途：該鋪面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該鋪面的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.乙方鋪面位置：位于[具體地址]，鋪面編號為[編號]。面積：建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。用途：該鋪面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該鋪面的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.調(diào)換標(biāo)的：雙方同意以各自擁有的上述鋪面進行調(diào)換，即甲方將其位于[甲方鋪面位置]的鋪面與乙方位于[乙方鋪面位置]的鋪面進行互換。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成鋪面調(diào)換相關(guān)事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供其鋪面的真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方對受讓鋪面的產(chǎn)權(quán)情況清晰了解。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并向乙方交付其擬調(diào)換的鋪面，保證鋪面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好且能正常使用，同時清理鋪面內(nèi)的物品及垃圾。協(xié)助乙方辦理鋪面調(diào)換涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。負責(zé)處理與原鋪面相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收調(diào)換后的鋪面后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛或債務(wù)負擔(dān)。在調(diào)換過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成鋪面調(diào)換相關(guān)事宜。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供其鋪面的真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保甲方對受讓鋪面的產(chǎn)權(quán)情況清晰了解。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并向甲方交付其擬調(diào)換的鋪面，保證鋪面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好且能正常使用，同時清理鋪面內(nèi)的物品及垃圾。協(xié)助甲方辦理鋪面調(diào)換涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。負責(zé)處理與原鋪面相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保甲方接收調(diào)換后的鋪面后不會因乙方的原因產(chǎn)生任何糾紛或債務(wù)負擔(dān)。在調(diào)換過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、調(diào)換價格及支付方式1.雙方確認，本次鋪面調(diào)換為等價交換，不存在差價支付情況。2.因辦理鋪面調(diào)換相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記等）產(chǎn)生的應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的費用，雙方應(yīng)在接到相關(guān)部門通知后[X]日內(nèi)足額支付，不得以任何理由拖延支付，否則應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、鋪面交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成鋪面的交付。交付時，雙方應(yīng)共同對鋪面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署鋪面交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄鋪面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.如一方未按照約定時間交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的鋪面價值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的鋪面價值的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)返還已接收的對方鋪面，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在鋪面交付后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理鋪面產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料由雙方各自負責(zé)準(zhǔn)備，并確保資料真實、合法、有效。2.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的鋪面價值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的鋪面價值的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)返還已接收的對方鋪面，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為協(xié)議約定的鋪面價值的[X%]。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補足對方的全部損失。2.如甲方未能按照協(xié)議約定按時交付鋪面或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用受讓鋪面或取得合法產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方未能按照協(xié)議約定按時交付鋪面或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用受讓鋪面或取得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定處理與原鋪面相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如