土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或協(xié)議書(shū)

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或相關(guān)部門確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以[土地面積測(cè)量依據(jù)，如土地使用證或測(cè)繪報(bào)告等]為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[土地上附著的建筑物、附著物等情況說(shuō)明，如是否有建筑物、建筑物的狀況、是否有其他附屬設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完土地過(guò)戶手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理土地過(guò)戶登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物（如有），確保土地交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得土地的使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為[實(shí)地交付、書(shū)面交付等具體交付方式說(shuō)明]。2.土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的面積、四至、地上附著物等情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___