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2025關(guān)于房屋抵押借款合同的范本房屋抵押借款合同合同編號：簽訂地點：本合同由下列各方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系方式：鑒于乙方因（借款用途，如：經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)、房屋裝修、購置設(shè)備等）需要，向甲方申請借款。甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方向乙方提供人民幣（大寫）萬元整（￥.00）。第二條貸款期限貸款期限為個月，自年月日起至年月日止。具體起止日期以借款實際發(fā)放日為準。第三條貸款利率貸款年利率為%，按（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為（具體日期）。貸款期限屆滿時，乙方應(yīng)一次性償還全部本金及未結(jié)清的利息。第四條貸款支付方式甲方應(yīng)將貸款以（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：第五條抵押物乙方以位于（詳細地址）的房產(chǎn)作為抵押物，房屋所有權(quán)證號為，不動產(chǎn)權(quán)證書號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，且乙方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。第六條抵押物評估與保險雙方同意委托評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估價值為萬元。評估費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當在本合同簽訂后日內(nèi)為抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物評估價值，保險期限不得短于貸款期限。保險費用由乙方承擔(dān)，保險單應(yīng)列明甲方為第一受益人。第七條抵押登記乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：按時足額向乙方發(fā)放貸款；監(jiān)督乙方的貸款使用情況；在乙方出現(xiàn)違約情形時，有權(quán)要求乙方提前償還貸款本息，或依法處分抵押物優(yōu)先受償。甲方義務(wù)：按照約定的時間和方式發(fā)放貸款；未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更合同條款或提前收回貸款。乙方權(quán)利：按時足額獲得貸款；在按時還本付息后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。乙方義務(wù)：按照約定用途使用貸款，不得挪用；按時足額償還貸款本息；協(xié)助甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；對抵押物妥善保管，不得擅自處分或損壞抵押物；在抵押物被征用、拆遷、損毀或滅失時，及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，另行提供甲方認可的擔(dān)保。第九條還款方式乙方選擇（按月/按季/一次性）償還貸款本息，具體還款計劃如下：還款日期：還款金額：人民幣元整還款方式：乙方應(yīng)將還款資金在每期還款日前個工作日內(nèi)存入甲方指定賬戶，賬戶信息同上。第十條違約責(zé)任乙方未按期支付利息或歸還本金的，甲方有權(quán)按貸款本金的%/日收取違約金，并計收逾期利息。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元，有權(quán)提前收回貸款本息，并依法處分抵押物。因乙方違約導(dǎo)致甲方通過訴訟途徑實現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。第十一條抵押物的處置乙方未能按時償還貸款本息，或出現(xiàn)其他嚴重違約行為，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。處分方式包括但不限于拍賣、變賣或折價。抵押物處置所得價款不足以清償貸款本息及相關(guān)費用的，甲方有權(quán)向乙方追償；所得價款超出部分，歸乙方所有。第十二條提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前日向甲方提出申請，并按實際使用天數(shù)支付利息。乙方需支付提前還款違約金，違約金為元。第十三條通知與通訊任何一方的通知或通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址，自發(fā)出之日起日內(nèi)視為送達。任何一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十五條合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部債權(quán)實現(xiàn)時終止。本合同的終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十六條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月