廣告牌占地合同協(xié)議書

廣告牌占地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的土地使用權(quán)，乙方有意在該土地上設(shè)置廣告牌以進行廣告宣傳活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地用于設(shè)置廣告牌事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方同意將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方用于設(shè)置廣告牌。該土地的四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.廣告牌規(guī)格及設(shè)置要求乙方應(yīng)按照以下規(guī)格設(shè)置廣告牌：高度為[X]米，寬度為[X]米，廣告牌的材質(zhì)應(yīng)符合[具體材質(zhì)標準]，確保廣告牌的安全性和穩(wěn)定性。廣告牌的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理部門的要求，不得包含違法、違規(guī)、侵權(quán)或其他不良信息。乙方負責廣告牌的設(shè)計、制作、安裝、維護及拆除等全部工作，并承擔相應(yīng)費用。3.廣告牌用途該廣告牌僅用于乙方自身產(chǎn)品或服務(wù)的廣告宣傳，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廣告牌出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他任何第三方的廣告宣傳活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款可參照本合同約定進行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照本合同約定的支付方式按時足額支付。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整租賃期間內(nèi)，租金價格不因市場變化、政策調(diào)整或其他任何原因而調(diào)整。但如因政府征收、城市規(guī)劃等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，租金應(yīng)按照實際租賃期限進行結(jié)算，多退少補。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用該土地及設(shè)置廣告牌的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可追究乙方的違約責任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并按照實際情況處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證其對該土地擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將該土地出租給乙方用于設(shè)置廣告牌。協(xié)助乙方辦理與廣告牌設(shè)置相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間內(nèi)，如遇政府征收、城市規(guī)劃等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理廣告牌的拆除及相關(guān)事宜，由此給乙方造成的損失，根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該土地設(shè)置廣告牌進行廣告宣傳活動。對廣告牌享有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，但在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、移動或改變廣告牌的結(jié)構(gòu)、外觀及內(nèi)容。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如甲方未履行協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。按照本合同約定的廣告牌規(guī)格及設(shè)置要求，負責廣告牌的設(shè)計、制作、安裝、維護及拆除等全部工作，并確保廣告牌的安全性和穩(wěn)定性，符合法律法規(guī)及相關(guān)管理部門的要求。在租賃期間內(nèi)，負責廣告牌的日常維護和管理，定期對廣告牌進行檢查、維修，如發(fā)現(xiàn)廣告牌存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)或更換，確保廣告牌正常使用。因乙方未及時履行維護義務(wù)導致廣告牌損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部法律責任。遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理部門的規(guī)定，依法使用該土地及廣告牌進行廣告宣傳活動。如因乙方原因?qū)е聫V告牌出現(xiàn)違法、違規(guī)、侵權(quán)或其他不良信息，由乙方承擔全部法律責任，并負責消除影響、賠償損失。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時拆除廣告牌，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時拆除廣告牌或清理場地，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本合同約定的廣告牌規(guī)格及設(shè)置要求，擅自改變廣告牌的結(jié)構(gòu)、外觀及內(nèi)容，或未經(jīng)甲方書面同意將廣告牌出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他第三方的廣告宣傳活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方拆除廣告牌，恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定履行廣告牌的維護和管理義務(wù)，導致廣告牌出現(xiàn)安全隱患或損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或更換廣告牌的全部費用，并賠償由此給甲方或第三方造成的人身、財產(chǎn)損害。如因乙方原因?qū)е聫V告牌發(fā)生倒塌、墜落等重大安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的一切損失。4.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法正常使用該土地或設(shè)置廣告牌，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔損失，互不承擔違約責任。但如一方因自身原因未能及時采取措施減少損失的擴大，應(yīng)對擴大的損失承擔責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力