小產(chǎn)權(quán)遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

小產(chǎn)權(quán)遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)?協(xié)議人：甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______住址：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______住址：______丙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______住址：______鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后留下位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確該房屋的遺產(chǎn)分割事宜，經(jīng)協(xié)議人各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，坐落在[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋性質(zhì)為[如自建自住等]。該房屋無(wú)合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但由被繼承人[被繼承人姓名]生前實(shí)際占有、使用，并投入了一定的資金進(jìn)行建造或購(gòu)置相關(guān)權(quán)益。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定分割取得該房屋的相應(yīng)份額。2.甲方應(yīng)協(xié)助其他協(xié)議人辦理與該房屋相關(guān)的遺產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽署相關(guān)文件等。3.在遺產(chǎn)分割過(guò)程中，甲方應(yīng)如實(shí)向其他協(xié)議人披露該房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞任何重要信息。4.甲方應(yīng)尊重其他協(xié)議人的合法權(quán)益，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處置，如出售、出租、抵押等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給其他協(xié)議人造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定分割取得該房屋的相應(yīng)份額。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及丙方辦理與該房屋相關(guān)的遺產(chǎn)分割手續(xù)，承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善保管自己所占有和使用的該房屋部分，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，否則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.在未經(jīng)甲方及丙方書(shū)面同意的情況下，乙方不得將自己的房屋份額轉(zhuǎn)讓給他人，如有違反，應(yīng)向其他協(xié)議人支付違約金[X]元，并賠償由此給其他協(xié)議人造成的損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定分割取得該房屋的相應(yīng)份額。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方及乙方辦理與該房屋相關(guān)的遺產(chǎn)分割手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.丙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，不得干擾其他協(xié)議人對(duì)該房屋的正常使用和管理。4.如該房屋因政府政策或其他原因需要進(jìn)行相關(guān)處理，丙方應(yīng)與甲方及乙方共同協(xié)商解決方案，不得擅自作主，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、遺產(chǎn)分割方式及份額經(jīng)各方協(xié)商一致，該房屋的遺產(chǎn)分割方式及份額如下：甲方取得該房屋[X]%的份額，乙方取得該房屋[X]%的份額，丙方取得該房屋[X]%的份額。各方按照各自的份額對(duì)該房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但應(yīng)共同維護(hù)房屋的整體利益，不得因各自份額的行使而損害其他方的權(quán)益。四、房屋使用與管理1.各方應(yīng)共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。在決定房屋使用方式時(shí)，應(yīng)充分考慮各方的實(shí)際需求和利益平衡。2.如房屋用于出租，租金收入應(yīng)按照各方的房屋份額進(jìn)行分配。租金收取由各方共同協(xié)商確定的代表負(fù)責(zé)，租金到賬后應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照份額分配給各方。3.各方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等。維護(hù)費(fèi)用按照各方的房屋份額比例分擔(dān)，具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%，丙方承擔(dān)[X]%。維護(hù)費(fèi)用由負(fù)責(zé)收取租金的代表統(tǒng)一收取后，按照比例支付給實(shí)際承擔(dān)費(fèi)用的一方。4.任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)其他方書(shū)面同意。重大修繕或改造費(fèi)用由各方按照房屋份額比例分擔(dān)。未經(jīng)其他方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造的，應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，并恢復(fù)房屋原狀，給其他方造成損失的，應(yīng)予以賠償。五、違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議約定，未履行自己的義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金[X]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自轉(zhuǎn)讓自己的房屋份額，除應(yīng)向其他方支付違約金[X]元外，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，其他方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該份額。3.若因一方原因?qū)е逻z產(chǎn)分割手續(xù)無(wú)法順利辦理，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋使用與管理方式履行義務(wù)，如有違反，應(yīng)及時(shí)糾正，并賠償其他方因此遭受的損失。如經(jīng)多次催告仍不改正的，其他方有權(quán)要求違約方支付違約金[X]元，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求違約方按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的一定比例賠償其他方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的部分。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，協(xié)議人各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日丙方（簽字或蓋章）：______日期：