購房協(xié)議合同

購房協(xié)議合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方達成如下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權證編號：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋結構：__________2.4房屋面積：__________平方米2.5房屋用途：__________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：乙方同意購買上述房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：乙方應按照以下方式支付購房款：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%作為首付款；3.2.2剩余購房款，乙方應按照以下方式支付：a.乙方應于__________年__________月__________日前支付購房款總額的__________%；b.乙方應于__________年__________月__________日前支付購房款總額的__________%；c.乙方應于__________年__________月__________日前支付購房款總額的__________%。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3甲方應于__________年__________月__________日前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。4.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費、費用等，由乙方承擔。第五章違約責任5.1甲方如違反本合同約定的義務，導致乙方無法按照約定時間、條件購買房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的__________%。5.2乙方如違反本合同約定的支付購房款的義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的__________%。5.3雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。第六章房屋交付條件及驗收6.1甲方交付房屋時，應保證房屋主體結構完整，設施設備齊全，使用功能正常，符合國家及當?shù)叵嚓P質量標準。6.2甲方應提供房屋的相關驗收合格證明文件，包括但不限于房屋質量合格證、消防安全驗收合格證等。6.3乙方應對甲方交付的房屋進行驗收，驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收確認書。6.4若乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出整改要求后的__________日內進行整改，直至乙方驗收合格。第七章權利義務7.1甲方權利：7.1.1甲方有權按照本合同約定的價格和付款方式收取購房款。7.1.2甲方有權要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.2甲方義務：7.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無抵押、查封、債務糾紛等權利瑕疵。7.2.2甲方應按照約定的時間、條件交付房屋并辦理過戶手續(xù)。7.3乙方權利：7.3.1乙方有權按照本合同約定的條件購買房屋。7.3.2乙方有權要求甲方按照約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。7.4乙方義務：7.4.1乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。7.4.2乙方應按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。第八章爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章其他約定9.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。9.2雙方應妥善保存與本合同相關的文件和資料，以備不時之需。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同附件10.1本合同附件包括但不限于以下文件：10.1.1房屋所有權證復印件。10.1.2房屋平面圖。10.1.3房屋質量合格證明。10.1.4雙方身份證明文件。10.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內容與本合同正文不一致的，以本合同正文為準。第十一章房屋維修及保養(yǎng)11.1甲方應保證房屋在交付時符合國家及當?shù)氐馁|量標準，房屋保修期自交付之日起算，保修期限為__________年。11.2保修期內，若房屋主體結構或設備出現(xiàn)非人為損壞的質量問題，甲方應負責修復，費用由甲方承擔。11.3保修期滿后，房屋及設備的維修保養(yǎng)責任由乙方承擔，費用亦由乙方自行承擔。第十二章稅費及費用承擔12.1雙方應按照國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)承擔應由各自承擔的稅費及費用。12.2甲方應承擔因房屋出售產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。12.3乙方應承擔因購買房屋產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。第十三章房屋使用及管理13.1乙方在購買房屋后，應按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)公司的管理要求。13.3雙方應共同維護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，不得有損害他人利益的行為。第十四章合同變更與解除14.1雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達成書面一致意見。14.2如因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，雙方可根據(jù)情況協(xié)商解除或變更本合同。14.3本合同的解除或變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。15.3本合同簽訂后，任何一方不得以任何方式泄露與合