院落買賣合同協(xié)議書

院落買賣合同協(xié)議書合同編號：__________本《院落買賣合同協(xié)議書》由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、引言1.合同背景：鑒于賣方擁有位于[具體地點]的院落，買方對該院落表示出購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成此院落買賣協(xié)議。2.合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在院落買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。二、買賣雙方信息1.賣方信息：賣方公司名稱：[賣方公司名稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]2.買方信息：買方公司名稱：[買方公司名稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]三、院落基本情況1.院落位置：該院落位于[具體地點]，地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美。2.院落面積：院落總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體建筑面積]平方米，庭院面積為[具體庭院面積]平方米。3.院落現(xiàn)狀：院落目前為[現(xiàn)狀描述，如已裝修、空置等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電、供暖等]，整體狀況良好。四、價格與付款方式1.院落價格：經(jīng)雙方協(xié)商，該院落的總價格為[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間：買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時間]日內(nèi)，支付總價款的[百分比]作為定金；在賣方完成院落交付并協(xié)助買方辦理完過戶手續(xù)后的[具體時間]日內(nèi)，支付剩余價款。3.付款方式：買方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將款項支付至賣方指定的賬戶。賣方應(yīng)在收到款項后及時向買方開具相應(yīng)的收款憑證。五、交付與過戶1.交付時間：賣方應(yīng)在收到買方全部款項后的[具體時間]日內(nèi)，將院落交付給買方。2.交付條件：賣方應(yīng)保證院落在交付時符合以下條件：院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。院落的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。院落已按照相關(guān)規(guī)定進行了必要的修繕和維護。3.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理院落的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。買方應(yīng)及時提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和配合賣方的工作。六、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方有權(quán)按照本合同的約定收取院落的價款。賣方應(yīng)按照本合同的約定交付院落，并保證院落的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何糾紛。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理院落的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。賣方應(yīng)在交付院落前，將院落內(nèi)的物品清理干凈，不得留存任何物品。2.買方權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)按照本合同的約定要求賣方交付院落，并保證院落的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何糾紛。買方應(yīng)按照本合同的約定支付院落的價款，并按時履行付款義務(wù)。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理院落的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。買方在接收院落后，應(yīng)妥善保管院落，不得對院落進行任何損壞或改變其用途。七、違約責(zé)任1.違約情形：賣方未按照本合同的約定交付院落或協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，視為賣方違約。買方未按照本合同的約定支付院落價款或協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)的，視為買方違約。雙方在履行本合同過程中，如有違反本合同約定的其他行為，也視為違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：如賣方違約，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為總價款的[百分比]。同時買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行本合同或解除本合同，并要求賣方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。如買方違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為總價款的[百分比]。同時賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行本合同或解除本合同，并要求買方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或法院：本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方已履行完畢本合同的全部義務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。十、其他條款1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同履行過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)通過書面形式送達對方指定的地址或郵箱。通知送達之日視為通知生效之日。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____