購(gòu)買地基房合同范本

購(gòu)買地基房合同范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處地基房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地基房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基房位置：該地基房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹。2.地基房面積：地基面積為[X]平方米，房屋建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于[建造進(jìn)度，如基礎(chǔ)已完工、主體已完工等]狀態(tài)。房屋內(nèi)部水電線路已鋪設(shè)至[具體位置]，門窗尚未安裝，墻面地面為[毛坯狀態(tài)描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的地基房擁有合法的權(quán)益，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（如有）。協(xié)助乙方辦理地基房相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、配合簽字等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付地基房，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。交付地基房時(shí)，應(yīng)確保房屋及地基符合本合同約定的狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得地基房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如解除合同并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理地基房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在地基房交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和管理地基房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該地基房，定金不予退還；若甲方違約不出售該地基房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方取得該地基房相關(guān)合法手續(xù)（如有）且具備交付條件后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方在地基房交付后，按照雙方協(xié)商確定的方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、地基房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]將地基房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件地基房已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)建造完畢，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格。甲方已向乙方提供房屋及地基相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等（如有）。房屋內(nèi)部水電已接通至可正常使用狀態(tài)，外部道路及排水等配套設(shè)施已完善（如有）。3.交付手續(xù)：雙方在地基房交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署地基房交接清單，明確交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理地基房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付地基房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的地基房不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е碌鼗看嬖谫|(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞地基房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地基房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方的行為給地基房造成損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法