房東簽解約協(xié)議書

房東簽解約協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]、床[數(shù)量及規(guī)格]等]。2.租賃期限及租金情況原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方已支付租金至[具體支付日期]，尚欠[X]個(gè)月租金未支付。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議書的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用、按時(shí)騰退房屋等。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本解約協(xié)議書的約定，與乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，退還乙方已支付的合理費(fèi)用。確保在乙方騰退房屋后，及時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如有損壞按照本協(xié)議約定處理。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議書的約定履行義務(wù)，如退還押金等。在按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方出具解除租賃合同的書面證明。義務(wù)于本解約協(xié)議書生效之日起[X]日內(nèi)，騰空并向甲方交還所租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（交還標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一），保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)處理在租賃期間因乙方使用房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并于騰退房屋前結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本解約協(xié)議書的約定，向甲方支付違約金及相關(guān)費(fèi)用。三、提前解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原租賃合同，原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明提前解約的原因，如乙方工作調(diào)動(dòng)等]四、解約相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付租金至[具體支付日期]，按照本解約協(xié)議書約定，乙方應(yīng)支付至[實(shí)際解約日期]的租金，經(jīng)核算，乙方尚需向甲方支付租金人民幣[X]元。乙方應(yīng)于本解約協(xié)議書生效之日起[X]日內(nèi)向甲方支付該筆租金。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本解約協(xié)議書約定騰空房屋、結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，于[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的押金人民幣[X]元退還給乙方。若乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。如押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并于騰退房屋前結(jié)清。經(jīng)雙方核實(shí)，截止至[費(fèi)用結(jié)算截止日期]，乙方應(yīng)支付水電費(fèi)人民幣[X]元、物業(yè)費(fèi)人民幣[X]元、燃?xì)赓M(fèi)人民幣[X]元、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)人民幣[X]元等，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)于本解約協(xié)議書生效之日起[X]日內(nèi)向甲方支付上述費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本解約協(xié)議書約定的時(shí)間騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋閑置期間的租金損失、重新招租產(chǎn)生的費(fèi)用等。若乙方未按照本解約協(xié)議書約定結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，除應(yīng)支付所欠費(fèi)用外，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在騰退房屋時(shí)，未按照本協(xié)議約定的交還標(biāo)準(zhǔn)交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)或清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照修復(fù)或清理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本解約協(xié)議書約定的時(shí)間退還乙方押金或支付乙方應(yīng)得款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還或支付金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本解約協(xié)議書的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議書具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議書有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還標(biāo)準(zhǔn)1.房屋內(nèi)墻面、地面保持干凈、無(wú)明顯污漬、無(wú)損壞。2.門窗完好無(wú)損，能夠正常開關(guān)，玻璃無(wú)破碎。3.廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正