砂石場(chǎng)租賃協(xié)議書

砂石場(chǎng)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[砂石場(chǎng)具體地址]的砂石場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"砂石場(chǎng)"），乙方有意租賃該砂石場(chǎng)用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.砂石場(chǎng)位置：砂石場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.場(chǎng)地設(shè)施：砂石場(chǎng)現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于破碎機(jī)、篩分機(jī)、輸送帶等（設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一）。辦公區(qū)域，包含辦公室[X]間、會(huì)議室[X]間、員工宿舍[X]間、食堂[X]個(gè)等，建筑面積共計(jì)[X]平方米（辦公區(qū)域及建筑面積明細(xì)詳見(jiàn)附件二）。生活設(shè)施，如水電設(shè)施、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等（設(shè)施明細(xì)詳見(jiàn)附件三）。3.砂石資源：砂石場(chǎng)范圍內(nèi)已探明的砂石資源，其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)通用規(guī)范，預(yù)估儲(chǔ)量為[X]立方米。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還砂石場(chǎng)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。具體支付金額及時(shí)間如下：第一季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[支付日期1]。第二季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[支付日期2]。第三季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[支付日期3]。第四季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[支付日期4]。3.租金發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)砂石場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)砂石場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)，確保租賃期間乙方能夠正常使用砂石場(chǎng)。負(fù)責(zé)提供砂石場(chǎng)現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備、辦公區(qū)域及生活設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)（正常損耗除外）。協(xié)助乙方辦理砂石場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е律笆瘓?chǎng)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用砂石場(chǎng)及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)砂石場(chǎng)的相關(guān)業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)砂石場(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有建議權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用砂石場(chǎng)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)砂石場(chǎng)的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保砂石場(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將砂石場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還砂石場(chǎng)及其設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照砂石場(chǎng)的設(shè)計(jì)用途及相關(guān)行業(yè)規(guī)范使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。在砂石場(chǎng)范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)時(shí)，應(yīng)合理規(guī)劃作業(yè)區(qū)域，不得超出規(guī)定范圍進(jìn)行開(kāi)采或堆放砂石等物料。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)砂石場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于砂石場(chǎng)的建筑物及場(chǎng)地，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或消除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)保持砂石場(chǎng)環(huán)境整潔，及時(shí)清理生產(chǎn)作業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和垃圾，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。六、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)1.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)高度重視安全生產(chǎn)工作，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全生產(chǎn)要求。配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。在砂石場(chǎng)作業(yè)區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。2.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效的污染防治措施，減少生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的污染。在砂石場(chǎng)開(kāi)采、加工過(guò)程中，應(yīng)采取灑水降塵、封閉作業(yè)等措施，控制粉塵排放；對(duì)生產(chǎn)廢水應(yīng)進(jìn)行有效處理，達(dá)標(biāo)后排放，不得隨意排放污水。妥善處理砂石場(chǎng)產(chǎn)生的廢棄物和垃圾，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處置，不得隨意丟棄或傾倒。七、保險(xiǎn)1.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間砂石場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及人員意外險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于砂石場(chǎng)現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)值及可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)損失，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.通知義務(wù)：乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后[X]日內(nèi)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供砂石場(chǎng)或其設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足租金及違約金。如乙方擅自改變砂石場(chǎng)用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)砂石場(chǎng)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將砂石場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為給甲方造成的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定交還砂石場(chǎng)及其設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向砂石場(chǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙