租賃自留山協(xié)議書

租賃自留山協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自留山，乙方因[租賃用途]需要，欲租賃該自留山。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃自留山事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.自留山位置及范圍甲方出租的自留山位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制詳細(xì)的位置圖并作為本協(xié)議附件）2.面積該自留山面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。測(cè)量工作可由雙方共同委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)量費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還自留山。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)自留山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用自留山，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。自留山的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本租賃行為而發(fā)生改變，甲方仍享有自留山的處置權(quán)等其他法定權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)出租的自留山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本租賃合同，并確保本租賃合同的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的自留山，確保自留山不存在權(quán)屬糾紛、土地爭(zhēng)議等影響乙方正常使用的問題。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與自留山相關(guān)的政策法規(guī)咨詢等事宜，但因協(xié)助產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)自留山的合法使用權(quán)益，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)自留山的使用權(quán)，可根據(jù)本協(xié)議約定的用途合理使用自留山。對(duì)在租賃過程中因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要所投入的資產(chǎn)，在租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行處置。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用自留山，不得擅自改變自留山的用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。按時(shí)足額向甲方支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在租賃期間，合理使用和保護(hù)自留山的自然資源，不得進(jìn)行掠奪式開發(fā)、破壞生態(tài)環(huán)境等行為。因乙方原因造成自留山資源破壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將自留山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將自留山交還甲方，并保證自留山的現(xiàn)狀符合雙方交付時(shí)的約定。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地使用及相關(guān)約定1.乙方在租賃的自留山上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，不得從事違法違規(guī)行為。2.乙方如需在自留山上進(jìn)行建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求，不得對(duì)周邊環(huán)境和居民造成不良影響。3.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)自留山的道路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。如需對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造或新建，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造或新建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造或新建后的設(shè)施歸乙方所有，但在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付自留山或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用自留山的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在租賃準(zhǔn)備階段的合理費(fèi)用支出。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變自留山用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押自留山等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回自留山，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和保護(hù)自留山資源，導(dǎo)致自留山受到破壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用，并按照破壞或污染造成損失的[X%]向甲方支付賠償金。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括