安置房中介協(xié)議書

安置房中介協(xié)議書?甲方（中介方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲通過中介服務購買安置房，甲方具備提供相關中介服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方提供安置房中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）安置房基本情況1.安置房坐落于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[安置房性質(zhì)，如拆遷安置用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該安置房現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，房屋內(nèi)部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。（二）中介服務內(nèi)容1.甲方負責為乙方提供有關安置房交易的信息咨詢，包括但不限于安置房的房源信息、周邊配套設施情況、交易流程及相關政策法規(guī)等。2.協(xié)助乙方實地查看安置房，安排與賣方的見面洽談，并促成乙方與賣方就該安置房的交易事宜達成一致。3.代表乙方與賣方進行合同談判，協(xié)助乙方審查、起草、修改房屋買賣合同及相關協(xié)議文件，確保乙方的合法權益得到充分保障。4.在交易過程中，為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)（如乙方需要）、協(xié)助協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的各類問題等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在乙方授權范圍內(nèi)，代表乙方與賣方進行溝通、協(xié)商及簽署相關文件。對乙方提供的相關信息和資料有保密的權利，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。2.義務應勤勉、盡責地履行中介服務義務，按照誠實信用原則為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務。確保所提供的安置房信息真實、準確、完整，不存在虛假或誤導性內(nèi)容。如因甲方故意或重大過失導致提供的信息有誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。及時向乙方通報安置房交易的進展情況，解答乙方提出的疑問，并根據(jù)乙方的要求提供相關協(xié)助。在交易過程中，應妥善保管涉及交易的各類文件、資料，確保交易的順利進行。如因甲方保管不善導致文件、資料丟失或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方的委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供中介服務，并對甲方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。在交易過程中，有權對安置房的相關情況進行了解、核實，有權要求甲方協(xié)助其與賣方進行溝通、協(xié)商。對甲方提供的信息和服務不滿意時，有權要求甲方進行改進或更換服務人員。2.義務應按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務費用。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與安置房交易相關的資料，如身份證、購房資格證明、收入證明等。如因乙方提供的信息或資料虛假導致交易無法進行或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照甲方的安排積極參與安置房的實地查看、與賣方的洽談、合同談判及各項交易手續(xù)的辦理等活動。在交易過程中，應遵守法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，誠實守信，積極配合甲方及其他相關方完成交易。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自與賣方或其他第三方就該安置房交易事宜進行私下溝通、協(xié)商或達成任何協(xié)議。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用金額乙方應向甲方支付的中介服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方與賣方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整如因政策變化、市場波動等不可抗力因素導致安置房交易價格、交易條件等發(fā)生重大變化，從而影響中介服務的工作量及難度，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務費用。調(diào)整后的費用應經(jīng)雙方書面確認，并作為本協(xié)議的補充條款。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行中介服務義務，導致乙方未能成功購買到安置房或遭受其他損失的，甲方應退還已收取的全部中介服務費用，并按照中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方故意隱瞞或提供虛假的安置房信息，導致乙方做出錯誤決策并遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還已收取的全部中介服務費用，并按照中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反保密義務，將乙方的相關信息泄露給第三方，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的中介服務費用及相應的違約金。2.若乙方提供虛假信息或資料，導致交易無法進行或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自與賣方或其他第三方就該安置房交易事宜進行私下溝通、協(xié)商或達成任何協(xié)議，乙方應按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至安置房交易完成之日止。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各