教育城進(jìn)駐協(xié)議書

教育城進(jìn)駐協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[教育城具體位置及規(guī)模]的教育城，乙方有意進(jìn)駐該教育城開展[乙方擬開展的教育業(yè)務(wù)范圍，如教育培訓(xùn)、教育咨詢等]相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方進(jìn)駐甲方教育城事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.教育城場(chǎng)地甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）提供給乙方使用。該場(chǎng)地為[場(chǎng)地性質(zhì)，如商業(yè)用房]，其現(xiàn)狀為[描述場(chǎng)地現(xiàn)有裝修、設(shè)施等情況]。2.配套設(shè)施甲方為乙方提供相應(yīng)的配套設(shè)施，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]，以滿足乙方正常開展教育業(yè)務(wù)的需求。配套設(shè)施的具體標(biāo)準(zhǔn)和使用要求詳見本協(xié)議附件[配套設(shè)施明細(xì)及要求]。3.服務(wù)內(nèi)容乙方在進(jìn)駐教育城后，將按照其營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍及本協(xié)議約定，開展[具體教育業(yè)務(wù)內(nèi)容]。乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的教育服務(wù)，確保教學(xué)質(zhì)量，遵守國(guó)家及地方有關(guān)教育行業(yè)的法律法規(guī)和政策要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守教育城的管理規(guī)定及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定或教育城管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方部分或全部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)教育城的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共區(qū)域設(shè)施維修等，為乙方營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與進(jìn)駐教育城相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因乙方自身原因?qū)е碌膶徟掷m(xù)辦理問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密及其他敏感信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，開展教育業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方有關(guān)教育行業(yè)的法律法規(guī)和政策要求，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式開展教育業(yè)務(wù)，保證教學(xué)質(zhì)量，維護(hù)自身良好的商業(yè)信譽(yù)。自行負(fù)責(zé)其在教育城內(nèi)的裝修、設(shè)備購(gòu)置、人員招聘及管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修方案應(yīng)符合教育城整體規(guī)劃及消防安全等要求，事先報(bào)甲方審核同意后方可實(shí)施。對(duì)甲方提供的場(chǎng)地、配套設(shè)施及相關(guān)信息予以妥善使用和保管，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守教育城的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。積極配合甲方的物業(yè)管理工作，共同維護(hù)教育城的正常秩序。按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密及其他敏感信息。三、費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元。場(chǎng)地使用費(fèi)用自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用場(chǎng)地及配套設(shè)施而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付；物業(yè)費(fèi)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，與場(chǎng)地使用費(fèi)用一并支付。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、場(chǎng)地裝修及設(shè)備添置1.裝修乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可使用裝修后的場(chǎng)地。2.設(shè)備添置乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添置教學(xué)設(shè)備及其他相關(guān)設(shè)備。設(shè)備的購(gòu)置、安裝、調(diào)試及維護(hù)等工作均由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方添置的設(shè)備應(yīng)符合教育城的整體環(huán)境及安全要求，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。對(duì)于乙方裝修及添置的不可移動(dòng)設(shè)備，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地及配套設(shè)施，或交付的場(chǎng)地及配套設(shè)施不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致教育城出現(xiàn)安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決，并按照當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密及其他敏感信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方部分或全部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式開展教育業(yè)務(wù)，或違反國(guó)家及地方有關(guān)教育行業(yè)的法律法規(guī)和政策要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密及其他敏感信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為維護(hù)自身合法權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等）。七、協(xié)議的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.因不可抗力解除因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議自不可抗力事件發(fā)生之日起自動(dòng)解除。雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。3.一方違約解除若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付拖欠的費(fèi)用及違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.租賃期限屆滿解除租賃期限屆滿，本協(xié)議自行解除。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施交還甲方，并保證場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無(wú)損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的場(chǎng)地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)