合伙買樓房協(xié)議書

合伙買樓房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合伙事項概述1.合伙目的：甲乙雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，共同出資購買該樓房，以實現(xiàn)雙方在房產(chǎn)投資方面的合作利益。2.合伙期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至該樓房處置完畢（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租等）且雙方就合伙期間的所有權(quán)益和義務(wù)清算完畢之日止。二、標的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該樓房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的裝修情況為[描述裝修程度]。房屋目前的使用狀況為[自住/出租/閑置等具體情況]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該樓房的經(jīng)營管理、決策等事宜。有權(quán)了解該樓房的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息。在合伙終止后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得應(yīng)得的財產(chǎn)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資。協(xié)助乙方辦理與該樓房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害該樓房及乙方利益的行為。對該樓房的經(jīng)營管理等事項與乙方協(xié)商一致，共同決策。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有上述甲方的各項權(quán)利。有權(quán)對該樓房的經(jīng)營管理提出合理建議和意見。2.義務(wù)與甲方相同，需履行上述乙方的各項義務(wù)。負責對該樓房的日常維護、保養(yǎng)等工作，確保樓房處于良好使用狀態(tài)。四、出資方式及金額1.出資方式：甲乙雙方均以貨幣形式出資。2.出資金額：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配在該樓房產(chǎn)生經(jīng)營收益（包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等）后，雙方按照各自的出資比例進行利潤分配。分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的經(jīng)營收益，并進行利潤分配。若該樓房因出租等經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用（如物業(yè)費、水電費等）在扣除經(jīng)營收益后仍有剩余，則該剩余費用作為成本，由雙方按照出資比例分擔。2.虧損承擔如該樓房因經(jīng)營不善、市場波動等原因產(chǎn)生虧損，雙方按照各自的出資比例分擔虧損。若因一方過錯導(dǎo)致該樓房產(chǎn)生額外損失，過錯方應(yīng)承擔全部賠償責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、樓房的管理與使用1.共同管理：甲乙雙方共同對該樓房進行管理，重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出。重大決策包括但不限于樓房的裝修改造、出售轉(zhuǎn)讓、長期出租等事項。2.日常使用：該樓房可用于自住、出租等合法用途。在自住期間，雙方應(yīng)合理使用，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。在出租期間，應(yīng)按照市場行情合理確定租金價格，并簽訂規(guī)范的租賃合同。租金收入應(yīng)及時存入雙方共同指定的賬戶，用于該樓房的相關(guān)費用支出及利潤分配。七、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記：雙方同意將該樓房登記為甲乙雙方共同共有，并在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。2.產(chǎn)權(quán)變更：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該樓房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等。如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在該樓房中的份額，應(yīng)優(yōu)先通知對方，對方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。在滿足優(yōu)先購買權(quán)的前提下，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法定程序辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。八、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處置該樓房或從事?lián)p害對方利益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若該行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔合伙期間該樓房產(chǎn)生的全部債務(wù)及費用。3.若雙方在利潤分配或虧損承擔等方面違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)按照違約金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補足應(yīng)分配或承擔的金額。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以