章丘安置房協(xié)議書(shū)

章丘安置房協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于章丘[具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并為乙方提供安置房作為補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就安置房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.安置房位置甲方提供給乙方的安置房位于章丘[安置房具體地址]，該安置房為[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)的[具體樓號(hào)及單元號(hào)][樓層][房號(hào)]。2.安置房面積經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際登記面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行處理。3.安置房戶型該安置房為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好，具體戶型平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一。4.安置房配套設(shè)施水電氣：安置房接通城市供水、供電、供氣系統(tǒng)，乙方無(wú)需另行繳納開(kāi)戶費(fèi)用。供水水質(zhì)符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，供電容量滿足家庭正常用電需求，供氣穩(wěn)定安全。通訊：小區(qū)內(nèi)具備完善的通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋，乙方可根據(jù)自身需求選擇安裝固定電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)：小區(qū)配備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，提供保潔、綠化、安保、設(shè)施維護(hù)等全方位物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，乙方需按照規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。其他配套：小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車(chē)位，乙方可根據(jù)需要申請(qǐng)租賃或購(gòu)買(mǎi)。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有公共綠地、休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施等公共活動(dòng)區(qū)域，為居民提供舒適的生活環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用，如差價(jià)結(jié)算款等（如有）。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對(duì)安置房建設(shè)及交付過(guò)程進(jìn)行管理和監(jiān)督。根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求建設(shè)安置房，確保安置房符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保安置房周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，并在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)到入住條件。在安置房交付前，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合乙方完成驗(yàn)收工作。如發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方交付安置房，并提供相關(guān)交付憑證。承擔(dān)安置房建設(shè)過(guò)程中因甲方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任及賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得安置房，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)（在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下）。對(duì)安置房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。在安置房交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并享有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)和保障。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方完成房屋拆遷及安置相關(guān)工作，提供真實(shí)有效的身份信息及房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。按照甲方通知的時(shí)間和要求，按時(shí)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及其他相關(guān)文件，并履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如差價(jià)結(jié)算款、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等（如有）。在安置房交付時(shí)，按照甲方要求辦理交接手續(xù)，并對(duì)安置房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任及賠償責(zé)任。三、安置房?jī)r(jià)格及差價(jià)結(jié)算1.安置房?jī)r(jià)格本協(xié)議約定的安置房單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)為[X]元。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含了安置房建設(shè)成本、土地成本、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等所有費(fèi)用。2.差價(jià)結(jié)算如乙方被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值與安置房總價(jià)存在差價(jià)，雙方同意按照以下方式進(jìn)行結(jié)算：若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于安置房總價(jià)，甲方應(yīng)在安置房交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)以貨幣形式支付給乙方。若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值低于安置房總價(jià)，乙方應(yīng)在安置房交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付給甲方。差價(jià)結(jié)算以雙方認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為依據(jù)，評(píng)估費(fèi)用由[評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。四、安置房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成安置房建設(shè)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交付。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)完成交付。2.交付條件安置房已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。安置房周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，達(dá)到入住條件，包括但不限于水電氣接通、道路暢通、通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋等。甲方已按照本協(xié)議約定完成相關(guān)手續(xù)辦理，具備交付房屋的條件。3.交付手續(xù)在安置房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋質(zhì)量保證書(shū)；房屋使用說(shuō)明書(shū)；安置房交付通知書(shū)；其他相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知書(shū)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理安置房交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)安置房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署安置房交接清單。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理交接手續(xù)，視為乙方已接收安置房，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，在安置房交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份信息及房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求建設(shè)安置房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住或安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照逾期天數(shù)，每日向乙方支付安置房總價(jià)[X‰]的違約金；負(fù)責(zé)及時(shí)整改安置房質(zhì)量問(wèn)題，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用；如因逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)，每日向乙方支付安置房總價(jià)[X‰]的違約金，并負(fù)責(zé)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至乙方取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停安置房交付、限制乙方使用安置房等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方完成房屋拆遷及安置相關(guān)工作，或提供虛假資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分安置房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還安置房，同時(shí)乙方應(yīng)按照安置房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不