村土地承包協(xié)議書

村土地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：[村集體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[村集體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有村集體所有的土地，乙方有意承包該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地的具體描述1.土地位置與范圍本次承包的土地位于[村名]，東至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]。詳細(xì)四至界限以雙方現(xiàn)場實地丈量并繪制的地界圖為準(zhǔn)，地界圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量，承包土地面積為[X]畝。該面積為暫定面積，實際面積以土地重新丈量結(jié)果為準(zhǔn)。若實際面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照實際面積調(diào)整承包費用及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。3.土地用途乙方承包土地的用途為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜家禽等符合農(nóng)業(yè)用途的項目。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途，不得在承包土地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將承包土地及地上附著物清理完畢，并交還給甲方。若乙方需要繼續(xù)承包該土地，應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對承包土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。對承包土地?fù)碛兴袡?quán)，有權(quán)依法對土地進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整等管理行為，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)保證承包土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的手續(xù)，如用水、用電、道路通行等事宜，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將承包土地另行發(fā)包給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，享有對承包土地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營計劃，自主決定種植作物品種、養(yǎng)殖項目等，但不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。有權(quán)在承包土地上建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和甲方要求，并在承包期滿或協(xié)議解除后，將其拆除或無償歸甲方所有。在承包期內(nèi)，因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補償或協(xié)商調(diào)整承包費用等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用承包土地，按時足額向甲方支付承包費用。保護(hù)承包土地的生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地肥力的行為。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對承包土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地的正常使用和生產(chǎn)能力。接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方報告土地使用情況和生產(chǎn)經(jīng)營情況。如發(fā)現(xiàn)土地存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并告知甲方。承包期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將承包土地及地上附著物完好無損地交還給甲方。乙方在承包土地上的投入，除法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定外，甲方不予補償。四、承包費用及支付方式1.承包費用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費用為每畝[X]元，共計[X]元。承包費用應(yīng)根據(jù)市場行情和土地實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.承包期內(nèi)，乙方在承包土地上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，歸乙方所有。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其建設(shè)、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.承包期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)自行拆除地上附著物及相關(guān)設(shè)施，并清理承包土地。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成拆除清理工作，甲方有權(quán)自行組織拆除清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.對于乙方在承包土地上種植的尚未收獲的農(nóng)作物，雙方協(xié)商確定處理方式。若甲方同意乙方繼續(xù)收獲，乙方應(yīng)在收獲后按照本協(xié)議約定及時清理土地；若甲方不同意乙方繼續(xù)收獲，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理，不得影響甲方對土地的后續(xù)使用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用承包土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付承包費用、破壞土地生態(tài)環(huán)境或未按時交還承包土地等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承包土地，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）