看護房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

看護房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處看護房，現(xiàn)甲方有意將該看護房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就看護房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.看護房位置：該看護房位于[詳細地址]，具體四至為東至[相鄰方位及具體界限]，南至[相鄰方位及具體界限]，西至[相鄰方位及具體界限]，北至[相鄰方位及具體界限]。2.看護房面積：看護房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.建筑結(jié)構(gòu)及狀況：看護房為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]基本齊全且能正常使用，但不包括室內(nèi)的可移動家具及電器設(shè)備。4.附屬設(shè)施：看護房周邊配套有[附屬設(shè)施描述，如小院、圍墻等]，其中小院面積為[X]平方米，圍墻長度為[X]米，附屬設(shè)施狀況良好，能滿足基本使用需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該看護房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含看護房本身、附屬設(shè)施以及相關(guān)權(quán)益等全部費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的X個工作日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的看護房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該看護房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知看護房的實際狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理看護房的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂至看護房實際交付給乙方期間，負責妥善保管看護房及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或變更其現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導致看護房及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付看護房及其附屬設(shè)施。對受讓的看護房享有合法的占有、使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理看護房的受讓手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的各項費用。在接收看護房后，應(yīng)合理使用和維護看護房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)改造。如因乙方原因?qū)е驴醋o房及其附屬設(shè)施損壞或產(chǎn)生任何法律責任，乙方應(yīng)承擔全部責任。尊重看護房所在地的相鄰關(guān)系，不得侵犯相鄰方的合法權(quán)益，如因乙方行為引發(fā)相鄰糾紛，乙方應(yīng)負責處理并承擔相應(yīng)法律后果。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將看護房及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對看護房及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理看護房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求履行各項義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付看護房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的看護房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得該看護房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同