房地產(chǎn)延期協(xié)議書

房地產(chǎn)延期協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方購買甲方開發(fā)的位于[房地產(chǎn)項目名稱及具體地址]的[房屋具體棟號、房號等]商品房（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)由于[具體延期原因，如施工遇到不可抗力、政府政策調(diào)整等]，導致該房屋無法按照原合同約定的交付日期交付，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交付延期事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，戶型為[戶型描述]。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于第[所在樓層]層。房屋的裝修標準為[裝修標準描述，如毛坯、精裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.相關(guān)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，為乙方提供與該房屋相關(guān)的各項服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式對房屋交付時間進行調(diào)整。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)負責解決導致房屋延期交付的相關(guān)問題，并采取合理措施盡快完成房屋建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，確保房屋具備交付條件。應(yīng)在房屋預(yù)計交付日期前[X]日，以書面形式通知乙方房屋交付的具體時間、地點及交付所需的相關(guān)資料和手續(xù)。按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，向乙方交付符合交付條件的房屋，并承擔房屋交付前的質(zhì)量瑕疵擔保責任。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)提供必要的協(xié)助。對因房屋延期交付給乙方造成的損失，按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。對甲方提供的房屋交付通知及相關(guān)資料有知情權(quán)和審核權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方的通知要求，按時接收房屋。在接收房屋時，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，按時足額支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。三、交付時間及相關(guān)事宜1.交付時間經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交付時間延期至[預(yù)計交付日期]。如因甲方原因?qū)е路课萑詿o法在該預(yù)計交付日期交付，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明延期原因及預(yù)計交付時間。2.交付地點該房屋的交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料及文件：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；《竣工驗收備案表》；房屋實測面積報告；其他相關(guān)資料（如有）。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往交付地點辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)按照甲方的要求簽署房屋交接單等相關(guān)文件，確認房屋已交付。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標準，甲方應(yīng)負責按照合同約定及相關(guān)規(guī)定進行整改或修復，直至達到合格標準。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)負責賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)按照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.若乙方未按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定按時足額支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議作為《商品房買賣合同》的補充協(xié)議，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。如本協(xié)議與《商品房買賣合同》有沖突之處，以本協(xié)議為準。