小郭家回遷協(xié)議書

小郭家回遷協(xié)議書?甲方（回遷房提供方）：名稱：[甲方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（回遷房受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體回遷項(xiàng)目名稱]取得回遷房若干套，乙方有意受讓其中位于[回遷房具體地址，如小區(qū)名稱、棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該回遷房"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方受讓該回遷房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該回遷房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施該回遷房所在小區(qū)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等系統(tǒng)，以及小區(qū)道路、綠化、停車位等公共設(shè)施。小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理區(qū)域，由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取回遷房受讓款項(xiàng)。對(duì)該回遷房擁有合法處分權(quán)，有權(quán)與乙方簽訂本協(xié)議。在回遷房交付前，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定及約定對(duì)房屋進(jìn)行合理管理和維護(hù)。2.義務(wù)確保該回遷房的建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)手續(xù)。按照回遷房建設(shè)進(jìn)度及約定的時(shí)間，及時(shí)通知乙方相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時(shí)間等。在回遷房交付時(shí)，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件。協(xié)助乙方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，取得該回遷房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。享有該回遷房交付后的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付回遷房受讓款項(xiàng)。配合甲方辦理與回遷房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在回遷房交付后，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約，合理使用該回遷房，不得損害房屋及公共設(shè)施設(shè)備。三、回遷房受讓款項(xiàng)及支付方式1.受讓款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的回遷房受讓款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式第一期：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付受讓款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在甲方通知乙方房屋具備交付條件且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付受讓款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在甲方協(xié)助乙方辦理完該回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)且乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余受讓款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、回遷房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在回遷房通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋為毛坯房交付，墻面、地面平整，門窗安裝完好，水電線路鋪設(shè)到位，具備基本居住條件。提供房屋質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。3.交付程序雙方共同對(duì)房屋的建筑面積、戶型、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)接收該回遷房。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在回遷房交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付回遷房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付受讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付受讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方交付的回遷房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)；若逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋受讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付受讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付受讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付受讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以