拆除配重墻協(xié)議書

拆除配重墻協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要拆除位于[具體地址]房屋內(nèi)的配重墻，乙方具備拆除配重墻的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除配重墻事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除對象：位于[具體房屋地址]內(nèi)的[詳細描述配重墻所在位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等情況]配重墻。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照建筑工程施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，安全、有序地拆除配重墻。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運至指定地點。拆除后的場地應(yīng)恢復(fù)至拆除前的基本平整狀態(tài)，但不包括對因拆除配重墻可能影響的其他部分進行額外修復(fù)（除非另有約定）。3.拆除范圍：僅針對上述明確的配重墻進行拆除，不涉及對房屋內(nèi)其他非約定墻體、結(jié)構(gòu)及設(shè)施的拆除或破壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行拆除作業(yè)。有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供拆除配重墻所需的相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他合法授權(quán)文件，確保乙方拆除行為的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備等（如適用），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。在拆除作業(yè)前，騰空配重墻周邊影響拆除作業(yè)的物品及設(shè)施，為乙方創(chuàng)造必要的作業(yè)條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或違反本協(xié)議約定導(dǎo)致乙方無法正常作業(yè)或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)具備有效的拆除配重墻相關(guān)資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件備案。制定詳細的拆除施工方案，包括但不限于拆除步驟、安全防護措施、垃圾清運方案等，并提交給甲方審核。在甲方審核同意后，嚴(yán)格按照施工方案進行拆除作業(yè)。安排專業(yè)的施工人員進行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格和技能，并遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程。在拆除作業(yè)前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行勘察，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保拆除作業(yè)安全進行，避免對甲方及第三方人員、財產(chǎn)造成損害。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在拆除過程中，妥善保護房屋內(nèi)其他非拆除范圍內(nèi)的墻體、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如因乙方過錯造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照環(huán)保要求，對拆除過程中產(chǎn)生的粉塵、噪聲等進行有效控制，減少對周邊環(huán)境的污染。拆除作業(yè)完成后，及時清理現(xiàn)場，將建筑垃圾運至甲方指定的地點，并承擔(dān)清運費用。在拆除作業(yè)完成后，向甲方提供拆除作業(yè)報告，包括拆除情況說明、安全情況報告等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆除配重墻的費用為人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。此費用為固定總價，包含拆除配重墻所需的全部費用，如人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、安全防護費用、垃圾清運費用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。拆除作業(yè)全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：配重墻拆除完畢，場地清理干凈，達到本協(xié)議約定的拆除要求。房屋內(nèi)其他非拆除范圍內(nèi)的墻體、結(jié)構(gòu)及設(shè)施未因拆除作業(yè)受到損壞。拆除作業(yè)符合建筑工程施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，拆除過程中未發(fā)生安全事故。2.驗收方式：拆除作業(yè)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方共同對拆除現(xiàn)場進行檢查，按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行評估。如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進行拆除作業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求、施工方案、安全標(biāo)準(zhǔn)等進行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新委托他人拆除的費用差價、房屋損壞修復(fù)費用、因拆除延誤導(dǎo)致的其他損失等）。若乙方拆除作業(yè)過程中造成房屋內(nèi)其他非拆除范圍內(nèi)的墻體、結(jié)構(gòu)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進行賠償。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?，如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費用、因拆除延誤導(dǎo)致的其他損失等）。若乙方未按照本協(xié)議約定清理現(xiàn)場或清運建筑垃圾，甲方有權(quán)自行委托第三方清理，費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照清理費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行