衢州房交會(huì)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

衢州房交會(huì)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方對(duì)甲方在衢州房交會(huì)展示的房產(chǎn)有認(rèn)購(gòu)意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于衢州市[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]的[樓盤名稱][具體棟號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。定金作為乙方履行認(rèn)購(gòu)協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額][小寫金額]元（不含定金）。首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)的[X]%。余款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，乙方應(yīng)通過以下方式支付：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息；若銀行貸款審批未通過或乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購(gòu)房款。一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及剩余購(gòu)房款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)保證所出售房產(chǎn)的合法性，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬合格；房屋的裝修、設(shè)備等符合本協(xié)議約定及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房產(chǎn)時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，以書面形式要求解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付定金、首付款及剩余購(gòu)房款。向甲方提供真實(shí)、有效的身份信息及購(gòu)房資格證明文件，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致無法簽訂正式購(gòu)房合同或辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在簽訂正式購(gòu)房合同前，認(rèn)真閱讀合同條款，如有異議應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。在簽訂正式購(gòu)房合同后，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照甲方的通知及時(shí)接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地[具體地址]。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)驗(yàn)收的，視為甲方已按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。若乙方在簽訂正式購(gòu)房合同前，未經(jīng)甲方同意擅自解除本協(xié)議，或因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式購(gòu)房合同，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。若乙方在房產(chǎn)交付時(shí)，無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，或未按照本協(xié)議約定的時(shí)間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方已接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)完成修復(fù)或整改工作。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。若甲方在房產(chǎn)交付前，未能處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方接收房產(chǎn)后遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)