垂直房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

垂直房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[垂直房具體地址]的垂直房（以下簡(jiǎn)稱"該垂直房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該垂直房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該垂直房的具體位置：位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.該垂直房的結(jié)構(gòu)及面積：垂直房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。各樓層的具體面積分別為：一層面積[X]平方米，二層面積[X]平方米，以此類推。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各樓層房間分布及功能區(qū)域劃分]。3.附屬設(shè)施：該垂直房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫、停車位、地下室儲(chǔ)物間、房屋內(nèi)固定裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該垂直房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該垂直房及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不因任何市場(chǎng)因素、政策因素等要求調(diào)整價(jià)格。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款支付：在該垂直房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該垂直房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該垂直房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該垂直房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件以及其他與房屋相關(guān)的資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該垂直房，不得對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行任何損害行為。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)使用說明和維護(hù)資料。協(xié)助乙方辦理該垂直房的水、電、氣、通訊、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)，確保乙方能夠順利使用該垂直房。辦理更名手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得該垂直房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及房屋的使用性質(zhì)合理使用該垂直房，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該垂直房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（一）款第5項(xiàng)的約定，將完好無損、能夠正常使用的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)使用說明和維護(hù)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。房屋交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該垂直房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或需要額外提供其他資料的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致該垂直房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方取得該垂直房所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第2項(xiàng)、第3項(xiàng)、第4項(xiàng)、第5項(xiàng)、第6項(xiàng)的約定，未履行相應(yīng)義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第2項(xiàng)、第3項(xiàng)、第4項(xiàng)的約定，未履行相應(yīng)義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可