培訓(xùn)班租房協(xié)議書

培訓(xùn)班租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因開辦培訓(xùn)班需要租賃房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為培訓(xùn)班教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋享有使用權(quán)，并可根據(jù)教學(xué)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和改變房屋外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修部分無償留給甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將房屋騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自用設(shè)施的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。如乙方無法自行維修，可委托甲方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.緊急維修：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)緊急情況需要維修，雙方應(yīng)積極配合。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。如甲方擅自解除合同或提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照合同未履行期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期維修或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。乙方應(yīng)按照合同未履行期限租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還房屋的，除按照本合同約定支付房屋占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還房屋給甲方造成的其他損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議