拆除宅基地協(xié)議書(shū)

拆除宅基地協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意受讓該宅基地并進(jìn)行拆除相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至為東至[相鄰方姓名或標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰方姓名或標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰方姓名或標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰方姓名或標(biāo)識(shí)]。宅基地面積為[X]平方米，形狀大致為[描述形狀]。2.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉，如房屋[幾間，面積等]、圍墻[長(zhǎng)度、高度等]、水井[數(shù)量、深度等]、樹(shù)木[種類、數(shù)量等]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方拆除宅基地的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方提供宅基地的合法權(quán)屬證明文件，確保該宅基地不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與拆除宅基地相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，及時(shí)將宅基地及地上附著物交付給乙方，并確保交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)宅基地進(jìn)行拆除及后續(xù)處置。有權(quán)要求甲方在拆除過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如提供房屋原始圖紙等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。拆除宅基地的活動(dòng)必須符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害公共利益和相鄰方的合法權(quán)益。在拆除過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的安全工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除活動(dòng)安全進(jìn)行。如因乙方安全措施不到位導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆除完成后，按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含宅基地及地上附著物的全部?jī)r(jià)值，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方將宅基地及地上附著物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、拆除期限乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成拆除。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法按時(shí)進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，拆除期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法權(quán)屬證明文件或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用該宅基地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方延誤拆除工作或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式或期限進(jìn)行拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拆除宅基地的活動(dòng)不符合法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方自身或第三方遭受損失或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。