離婚后購房協(xié)議書

離婚后購房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已解除婚姻關(guān)系，為明確雙方在離婚后購房事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、購房基本信息1.購房地址：所購房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋來源：該房屋系甲方/乙方（根據(jù)實際情況填寫）通過[購買方式，如購買新建商品房、購買二手房等]取得。二、購房資金來源及支付1.購房資金：本次購房所需資金共計人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。雙方出資比例及金額明確后，任何一方不得擅自變更，除非經(jīng)另一方書面同意。2.支付方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的購房款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶所有人姓名]）。乙方應(yīng)于[具體支付時間節(jié)點，如甲方支付后的[X]個工作日內(nèi)]，將其應(yīng)承擔(dān)的購房款人民幣[X]元支付至上述共同指定的銀行賬戶。3.資金監(jiān)管：為確保購房資金的安全及?？顚Ｓ?，雙方同意將購房資金存入雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之前，未經(jīng)雙方書面一致同意，任何一方不得擅自支取該賬戶內(nèi)的資金。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及份額約定1.產(chǎn)權(quán)歸屬：經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方/乙方（根據(jù)實際情況填寫）單獨所有。2.產(chǎn)權(quán)份額：甲方/乙方（根據(jù)實際情況填寫）享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，另一方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方按上述產(chǎn)權(quán)份額對房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行占有、使用、收益及處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、房屋買賣等手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款。負(fù)責(zé)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。妥善保管房屋相關(guān)資料及證件，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)讓，在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照雙方約定將相關(guān)資料及證件交付給乙方。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行占有、使用、收益及處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、房屋買賣等手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款。負(fù)責(zé)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。妥善保管房屋相關(guān)資料及證件，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)讓，在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照雙方約定將相關(guān)資料及證件交付給甲方。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。五、房屋使用與管理1.房屋使用：雙方同意，該房屋由雙方共同使用。在使用房屋過程中，應(yīng)尊重對方的使用權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全及正常使用的行為。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益，且費用由裝修、改造方自行承擔(dān)。2.房屋管理：房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。雙方應(yīng)按時、足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費用，如因一方未按時繳納費用導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓1.產(chǎn)權(quán)變更：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，雙方如需變更房屋產(chǎn)權(quán)份額或產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，然后按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用由變更方承擔(dān)。2.房屋轉(zhuǎn)讓：任何一方如需轉(zhuǎn)讓其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方知曉并同意本協(xié)議的各項條款，并要求第三方書面承諾遵守本協(xié)議。房屋轉(zhuǎn)讓所得款項按照雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，未按時繳納相關(guān)費用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與