安置房轉(zhuǎn)賬協(xié)議書

安置房轉(zhuǎn)賬協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），乙方有意受讓該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該安置房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況該安置房位于[具體小區(qū)名稱]，[樓號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋內(nèi)部為毛坯狀態(tài)（或已裝修至[具體裝修程度]）。2.配套設(shè)施情況該安置房所屬小區(qū)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施，小區(qū)內(nèi)還設(shè)有綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房等公共配套設(shè)施。具體配套設(shè)施的使用方式及相關(guān)權(quán)益以小區(qū)建設(shè)規(guī)劃及實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該安置房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保該安置房能夠順利轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形等。協(xié)助乙方辦理與該安置房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得擅自將該安置房另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得干擾乙方對該安置房的正常使用和處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理安置房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并完成相關(guān)手續(xù)后，依法取得該安置房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理與該安置房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在受讓該安置房后，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合法使用該安置房。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該安置房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含該安置房的房屋價(jià)款、相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益以及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的一部分；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)沒收定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供該安置房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同等資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.尾款在該安置房產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記及相關(guān)手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理該安置房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金（如有）等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（三）手續(xù)辦理流程1.甲方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，并確保文件資料的真實(shí)性和完整性。2.乙方應(yīng)積極配合甲方，按照要求提供個人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門，提交申請材料，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理過程中，如遇需要補(bǔ)充材料或其他問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間在該安置房產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該安置房交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確保該安置房符合交付使用條件，房屋結(jié)構(gòu)安全，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供該安置房的鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。（三）交付手續(xù)1.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對該安置房進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋現(xiàn)狀是否與本協(xié)議約定相符，相關(guān)設(shè)施設(shè)備是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及相關(guān)物品的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋情況、存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自將房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該安置房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)