老房屋歸屬協(xié)議書

老房屋歸屬協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處老房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確該房屋的歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，坐落在[方位描述]，其四至為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋占地面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。4.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲物間等]，附屬設(shè)施與房屋主體一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋歸屬及權(quán)利義務(wù)1.房屋歸屬甲方確認(rèn)該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行處置?，F(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自本協(xié)議生效之日起享有該房屋的所有權(quán)。2.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方支付全部款項(xiàng)前，對房屋保留相應(yīng)的擔(dān)保權(quán)益。義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)及價(jià)值的行為。向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。3.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或無法辦理的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如需對房屋進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。[具體日期1]前，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。[具體日期2]前，乙方向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)及價(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方因此遭受的房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款不予退還，定金按照本協(xié)議約定處理。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法