租商鋪拆墻合同范本

租商鋪拆墻合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪并對商鋪內(nèi)部進行拆墻改造等相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃該商鋪及拆墻等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、拆墻及相關(guān)改造事宜1.乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對商鋪內(nèi)部進行合理的拆墻改造，但需提前向甲方提交詳細(xì)的拆墻改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。拆墻改造方案應(yīng)包括但不限于拆墻范圍、改造后的布局、施工時間、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)自行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行拆墻及改造施工，并確保施工過程符合相關(guān)安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方施工原因造成任何人身傷亡或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照甲方同意的拆墻改造方案進行施工，不得擅自擴大拆墻范圍或改變改造內(nèi)容。如因乙方擅自變更導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.拆墻及改造施工所需的全部費用（包括但不限于施工費用、材料費用、垃圾清運費用等）均由乙方自行承擔(dān)。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保規(guī)定進行處理，確保不對周邊環(huán)境造成不良影響。5.拆墻及改造工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的拆墻改造方案進行審核，并提出意見和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合正常使用條件。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆墻改造相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)責(zé)任，但因乙方拆墻改造等行為導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)受損的除外。在租賃期間，應(yīng)保證乙方對商鋪的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪，并對商鋪內(nèi)部進行合理的拆墻改造。在甲方同意的情況下，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況書面通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照甲方同意的拆墻改造方案進行施工，并遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范，確保施工安全。負(fù)責(zé)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，如因施工引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用條件的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照甲方同意的拆墻改造方案進行施工，擅自擴大拆墻范圍或改變改造內(nèi)容，或因乙方施工原因?qū)е律啼伣Y(jié)構(gòu)受損或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本合同約定的用途使用該商鋪，或在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。6.若租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還甲方，或交還的商鋪及附屬設(shè)施不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本合同約定支付逾期交還違約金。7.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同