多產(chǎn)權(quán)消防協(xié)議書

多產(chǎn)權(quán)消防協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與乙方對[具體標的物名稱]均擁有一定產(chǎn)權(quán)份額，為了加強該標的物的消防安全管理，預防和減少火災事故的發(fā)生，保障人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該標的物的消防事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物名稱：[詳細名稱，如某大廈、某商業(yè)綜合體等]2.標的物地址：[具體地址]3.標的物基本情況：該標的物為[建筑類型，如寫字樓、商場、住宅等]，總建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，其中甲方擁有產(chǎn)權(quán)的部分建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%；乙方擁有產(chǎn)權(quán)的部分建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%。4.消防設(shè)施設(shè)備情況：標的物內(nèi)配備有火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施設(shè)備。雙方確認，目前消防設(shè)施設(shè)備基本處于正常運行狀態(tài)，但為確保消防安全，仍需進一步加強維護和管理。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方在消防工作中的履行情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定或消防安全規(guī)定時，有權(quán)要求乙方限期整改，并采取相應措施確保消防安全。2.義務按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，負責其擁有產(chǎn)權(quán)部分的消防安全管理工作，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的日常維護、檢查，組織員工進行消防安全培訓等。積極配合乙方開展消防工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)資料、場地等。不得擅自改變其擁有產(chǎn)權(quán)部分的消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、安全出口等的設(shè)置，如需進行改造或調(diào)整，應事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意及相關(guān)部門審批。定期向乙方通報其擁有產(chǎn)權(quán)部分的消防安全狀況，及時報告發(fā)現(xiàn)的消防安全問題。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對甲方在消防工作中的履行情況進行監(jiān)督檢查。在甲方違反本協(xié)議約定或消防安全規(guī)定時，有權(quán)要求甲方限期整改，并采取相應措施確保消防安全。2.義務負責整個標的物的消防安全管理工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，制定并組織實施統(tǒng)一的消防安全管理制度、應急預案等。定期對標的物內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行全面檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行，并做好相關(guān)記錄。組織開展消防安全宣傳教育和培訓活動，提高全體使用人的消防安全意識和自防自救能力。按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的專（兼）職消防安全管理人員，負責日常消防安全巡查工作，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。對甲方及其他使用人違反消防安全規(guī)定的行為進行制止和糾正，并及時向相關(guān)部門報告。定期向甲方及其他使用人通報標的物的消防安全狀況，接受甲方及其他使用人的監(jiān)督。三、消防設(shè)施設(shè)備維護與管理1.維護保養(yǎng)責任甲乙雙方按照各自擁有產(chǎn)權(quán)的比例承擔消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)費用。具體費用分擔方式為：甲方承擔其擁有產(chǎn)權(quán)部分消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用的[X]%，乙方承擔其擁有產(chǎn)權(quán)部分及公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用的[X]%。雙方應共同委托具有相應資質(zhì)的消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)對標的物內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保其符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。維護保養(yǎng)機構(gòu)應按照合同約定制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并嚴格按照計劃實施維護保養(yǎng)工作。2.檢查與維修甲乙雙方應定期對各自擁有產(chǎn)權(quán)部分的消防設(shè)施設(shè)備進行自行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。對于公共區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備，由乙方負責組織檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知相關(guān)責任方進行維修。如遇消防設(shè)施設(shè)備故障或損壞需要緊急維修時，各方應立即采取措施進行維修，確保在最短時間內(nèi)恢復正常運行。維修費用按照前款約定的費用分擔方式承擔。3.更新與改造如因國家法律法規(guī)、技術(shù)標準變更或?qū)嶋H使用需要，需對消防設(shè)施設(shè)備進行更新或改造的，甲乙雙方應共同協(xié)商制定更新改造方案，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。更新改造費用由甲乙雙方按照各自擁有產(chǎn)權(quán)的比例分擔。在更新改造過程中，雙方應積極配合，確保更新改造工作順利進行，不影響標的物的正常使用。四、消防安全培訓與演練1.培訓計劃乙方應制定年度消防安全培訓計劃，明確培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓對象等，并組織實施。培訓內(nèi)容應包括消防法律法規(guī)、消防安全知識、火災預防與撲救、疏散逃生技能等。甲方應按照乙方的培訓計劃，組織其員工參加消防安全培訓，確保員工具備必要的消防安全知識和技能。2.培訓實施乙方應定期邀請專業(yè)消防培訓機構(gòu)或消防部門的人員對全體使用人進行消防安全培訓，培訓方式可以包括集中授課、現(xiàn)場演示、視頻教學等。甲方應積極配合乙方的培訓工作，提供培訓場地、設(shè)備等必要條件。同時，甲方應要求其員工認真參加培訓，遵守培訓紀律，確保培訓效果。3.演練計劃乙方應制定年度消防安全演練計劃，明確演練內(nèi)容、演練時間、演練地點等，并組織實施。演練內(nèi)容應包括火災報警、初期火災撲救、人員疏散逃生等環(huán)節(jié)。甲方應按照乙方的演練計劃，組織其員工參加消防安全演練，提高員工的應急處置能力。4.演練實施乙方應至少每年組織一次全標的物范圍內(nèi)的綜合性消防安全演練，演練前應制定詳細的演練方案，并通知全體使用人。演練過程中，應模擬真實火災場景，檢驗和提高各部門及全體使用人的應急響應能力和協(xié)同配合能力。甲方應在演練過程中積極配合乙方，組織其員工按照演練方案進行疏散逃生、初期火災撲救等操作，確保演練順利進行。演練結(jié)束后，乙方應及時對演練效果進行評估總結(jié)，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改完善。五、消防安全責任劃分1.各自產(chǎn)權(quán)區(qū)域責任甲乙雙方各自對其擁有產(chǎn)權(quán)部分的消防安全負責，應確保該區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道、安全出口暢通無阻，無違規(guī)用火、用電、用氣等行為。如因甲方或乙方自身原因?qū)е缕鋼碛挟a(chǎn)權(quán)部分發(fā)生火災事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由責任方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。2.公共區(qū)域責任對于標的物內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯間、電梯前室、消防通道等，乙方作為消防安全管理的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)方，應承擔主要管理責任，確保公共區(qū)域的消防安全。甲乙雙方應共同維護公共區(qū)域的消防安全，不得在公共區(qū)域堆放雜物、占用消防通道等。如因一方的行為導致公共區(qū)域消防安全受到影響，責任方應立即整改，并承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理義務，導致發(fā)生火災事故或存在火災隱患的，甲方應承擔相應的法律責任，并負責賠償由此給乙方及其他相關(guān)方造成的一切損失。甲方逾期支付消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用、消防安全培訓費用等相關(guān)費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務，并要求甲方支付全部費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理義務，導致發(fā)生火災事故或存在火災隱患的，乙方應承擔相應的法律責任，并負責賠償由此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失。乙方逾期對消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)、檢查，或未及時組織消防安全培訓、演練的，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。因乙方違約行為導致消防設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。3.雙方共同違約責任如因甲乙雙方共同的過錯導致發(fā)生火災事故或存在火災隱患的，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。一方違約給另一方造成損失的，違約方應在接到對方通知后的[X]日內(nèi)，按照對方要求進行整改或賠償。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行整改或賠償義務的，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。