小區(qū)拆遷簽協(xié)議書(shū)

小區(qū)拆遷簽協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對(duì)乙方所在小區(qū)進(jìn)行拆遷，乙方同意配合拆遷工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況1.被拆遷房屋具體位置：乙方所有的房屋位于[小區(qū)具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋有房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，土地證號(hào)為[具體土地證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況：房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]，裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、普通裝修等]。3.小區(qū)其他相關(guān)情況：小區(qū)內(nèi)涉及的公共區(qū)域、配套設(shè)施等情況[如綠地面積、停車位數(shù)量等]，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。其中包括：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：附屬設(shè)施經(jīng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。裝修補(bǔ)償款：裝修部分經(jīng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方可獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因乙方需要自行尋找臨時(shí)居住場(chǎng)所，甲方給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，暫計(jì)[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。上述貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價(jià)款為人民幣[X]元。該差價(jià)款按照安置房屋與被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估差價(jià)計(jì)算，具體為安置房屋市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)每平方米[X]元，被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)每平方米[X]元。差價(jià)計(jì)算方式為：（安置房屋單價(jià)被拆遷房屋單價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積。甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償款：除上述房屋差價(jià)款外，甲方還應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償方式中的附屬設(shè)施補(bǔ)償款、裝修補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、具備相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)[具體應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]，乙方承擔(dān)[具體應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。對(duì)乙方提供的被拆遷房屋及相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)和審查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)等，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的手續(xù)，如戶口遷移、社保轉(zhuǎn)移等。在拆遷過(guò)程中，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。對(duì)于乙方因拆遷可能遭受的損失，按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償安置。要求甲方按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行拆遷工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括騰空房屋、交付相關(guān)證件和資料等。向甲方如實(shí)提供被拆遷房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修等的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂本協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。四、搬遷及過(guò)渡期限1.搬遷期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付給甲方。2.過(guò)渡期限：如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過(guò)渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；若因乙方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，甲方不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋差價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供相關(guān)資料或隱瞞重要情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在過(guò)渡期限內(nèi)擅自延長(zhǎng)過(guò)渡時(shí)間，應(yīng)按照本協(xié)議約定自行承擔(dān)相應(yīng)后果，如不再獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（