房東委托租協(xié)議書

房東委托租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方代為出租該房屋；乙方具備房屋租賃相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。房屋權(quán)屬狀況：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.委托出租事項(xiàng)甲方委托乙方全權(quán)代理出租該房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關(guān)費(fèi)用、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。委托出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，及時(shí)匯報(bào)房屋出租情況。有權(quán)對乙方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方移交與房屋租賃相關(guān)的所有資料和物品。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等復(fù)印件，確保乙方能夠全面了解房屋情況，順利開展出租工作。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則因甲方原因給乙方或承租人造成的損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方與承租人簽訂租賃合同等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋出租的相關(guān)事宜，包括但不限于確定租金價(jià)格、租賃期限、承租人條件等，但應(yīng)符合市場行情和法律法規(guī)規(guī)定，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。在租賃期間，有權(quán)代表甲方與承租人進(jìn)行溝通、協(xié)商，處理與租賃相關(guān)的問題。如因承租人原因?qū)е乱曳皆馐軗p失（包括但不限于租金拖欠、房屋損壞賠償?shù)龋?，乙方有?quán)向甲方追償。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，盡最大努力尋找合適的承租人，促成房屋出租交易。向甲方如實(shí)匯報(bào)房屋出租情況，定期提供房屋出租進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于潛在承租人信息、租賃談判情況、租賃合同簽訂情況等。在簽訂租賃合同前，應(yīng)向甲方提供擬簽訂的租賃合同文本，經(jīng)甲方書面同意后，方可與承租人簽訂。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料和物品，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，及時(shí)移交給甲方。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，合理使用和管理房屋出租事宜，不得損害甲方利益。如因乙方過錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。三、租金及押金管理1.租金經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人應(yīng)在每期租金支付日前[X]天支付給乙方。乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)付給甲方。如因乙方原因未能及時(shí)轉(zhuǎn)付租金給甲方，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.押金承租人應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到承租人支付的押金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金轉(zhuǎn)付給甲方。如因乙方原因未能及時(shí)轉(zhuǎn)付押金給甲方，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X%]向甲方支付違約金。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除且承租人按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還承租人。如因乙方原因未能按時(shí)退還押金給承租人，每逾期一天，乙方應(yīng)按照押金金額的[X%]向承租人支付違約金。如因承租人原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)退還押金，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方向承租人追討押金。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議約定的委托出租期限即為房屋的租賃期限，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方是否有承租人提出續(xù)租意向。如承租人提出續(xù)租要求，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方與承租人協(xié)商續(xù)租事宜。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身意愿決定是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前通知承租人辦理房屋交接手續(xù)，并協(xié)助甲方收回房屋。五、房屋交付及維修1.房屋交付在簽訂租賃合同前，甲方應(yīng)確保房屋處于可正常使用狀態(tài)，并按照乙方要求提供必要的房屋鑰匙、相關(guān)資料等。乙方應(yīng)在與承租人簽訂租賃合同后，及時(shí)將房屋交付給承租人，并辦理房屋交接手續(xù)，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.維修責(zé)任在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，如甲方未能及時(shí)維修，影響承租人正常使用的，乙方有權(quán)先行墊付維修費(fèi)用，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促承租人履行維修或賠償義務(wù)，如承租人拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于維修或賠償，不足部分由承租人補(bǔ)足。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)資料或保證房屋不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展出租工作或給乙方、承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常履行委托事項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如未盡力尋找承租人、未如實(shí)匯報(bào)房屋出租情況、未妥善保管相關(guān)文件資料等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)付租金或押金給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金、押金及支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，與承租人串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）