簽賣(mài)房定金協(xié)議書(shū)

簽賣(mài)房定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位[具體情況]，房屋裝修狀況為[毛坯/精裝/簡(jiǎn)裝，詳細(xì)描述裝修情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)登記人為[登記人姓名]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、協(xié)助乙方查看房屋等。在本協(xié)議履行期間，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋的使用性質(zhì)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造影響房屋價(jià)值。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或房屋交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，乙方應(yīng)自行了解房屋的相關(guān)情況，如對(duì)房屋情況有任何疑問(wèn)或異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或房屋交易無(wú)法完成，乙方已支付的定金不予退還。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開(kāi)戶名：__________________四、定金的性質(zhì)及作用本協(xié)議中乙方支付的定金具有擔(dān)保性質(zhì)。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則定金可沖抵購(gòu)房款的一部分；若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或未能履行合同義務(wù)，定金不予退還；若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喎课葙I(mǎi)賣(mài)合同或房屋交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金。五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.雙方同意在本定金協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，雙方應(yīng)就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂正式合同。3.正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，本定金協(xié)議自動(dòng)失效，定金按照合同約定處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋或房屋交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失（如購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失等）和間接損失（如因未能及時(shí)購(gòu)買(mǎi)到合適房屋而產(chǎn)生的其他機(jī)會(huì)損失等）。損失的賠償以乙方能夠提供有效證據(jù)證明的實(shí)際損失為限。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或房屋交易無(wú)法完成，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為房屋交易而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等）以及因未能及時(shí)出售房屋而產(chǎn)生的其他機(jī)會(huì)損失等。損失的賠償以甲方能夠提供有效證據(jù)證明的實(shí)際損失為限。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，因?qū)贤瑮l款無(wú)法協(xié)商一致而導(dǎo)致未能簽訂合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的定金無(wú)息退還乙方。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，