天地樓買賣協(xié)議書

天地樓買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處天地樓（以下簡稱"該天地樓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該天地樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該天地樓位于：[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.天地樓建筑面積：共計[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，地上[X]層，地下[X]層（如有）。3.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設施設備等情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗狀況、是否配備水電設施、是否有家具家電等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該天地樓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該天地樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有任何糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方應承擔全部法律責任，并負責解決，確保乙方能夠順利取得該天地樓的完整產(chǎn)權(quán)。向乙方如實告知該天地樓的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、土地使用年限、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等相關費用的情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該天地樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用。在房屋交付前，負責處理該天地樓與他人的租賃關系（如有），確保乙方接收房屋時不存在租賃糾紛，若因租賃關系導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該天地樓及相關附屬設施設備完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在支付全部購房款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該天地樓的所有權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該天地樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用。在接收該天地樓時，按照協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。自接收該天地樓之日起，承擔該天地樓的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完該天地樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該天地樓交付給乙方。2.交付條件該天地樓應保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀（如有特別約定的除外），房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設施設備能夠正常使用。甲方應結(jié)清交付前該天地樓所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，并向乙方提供相關費用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋面積、裝修情況、設施設備數(shù)量及運行狀況等。甲方應向乙方提供該天地樓的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等復印件（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該天地樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等費用。但如因政策調(diào)整或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е露愘M等費用的承擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該天地樓交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該天地樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得該天地樓的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)