過戶后拆遷協(xié)議書

過戶后拆遷協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已將相關(guān)房產(chǎn)過戶至乙方名下，現(xiàn)因該房產(chǎn)面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得因該房產(chǎn)拆遷所產(chǎn)生的與甲方相關(guān)的補(bǔ)償利益，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、安置房屋等。在乙方配合的情況下，有權(quán)參與與拆遷相關(guān)的協(xié)商、談判等事宜。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及該房產(chǎn)可能面臨的拆遷風(fēng)險(xiǎn)等。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)過戶相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有明確約定）。在拆遷過程中，配合乙方提供必要的證明文件、資料等，協(xié)助乙方爭(zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償利益。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與拆遷方就該房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成任何協(xié)議或作出不利于乙方的承諾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)獲得因該房產(chǎn)拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償利益，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、安置房屋等。自主決定與拆遷方就該房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商、談判，并簽訂相關(guān)協(xié)議。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，及時(shí)、足額支付因該房產(chǎn)過戶及與拆遷相關(guān)事宜可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如有）。在拆遷過程中，積極與拆遷方溝通協(xié)商，爭(zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償利益，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。妥善保管與該房產(chǎn)及拆遷相關(guān)的文件、資料等，因乙方保管不善導(dǎo)致文件、資料丟失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自放棄或降低因該房產(chǎn)拆遷應(yīng)獲得的補(bǔ)償利益。三、拆遷補(bǔ)償利益分配1.拆遷補(bǔ)償款因該房產(chǎn)拆遷所獲得的拆遷補(bǔ)償款，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等，均歸乙方所有。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取手續(xù)，確保拆遷補(bǔ)償款及時(shí)、足額支付至乙方指定賬戶。2.安置房屋若拆遷安置方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，所獲得的安置房屋歸乙方所有。甲方應(yīng)配合乙方辦理安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確約定）。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因該房產(chǎn)拆遷所減少的補(bǔ)償利益、乙方為處理該房產(chǎn)拆遷事宜所支付的合理費(fèi)用等。2.若甲方擅自與拆遷方就該房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成任何協(xié)議或作出不利于乙方的承諾，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議的約定，未及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用或擅自放棄或降低因該房產(chǎn)拆遷應(yīng)獲得的補(bǔ)償利益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因該房產(chǎn)拆遷所減少的補(bǔ)償利益、甲方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用等。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（