鄰居宅基地糾紛協(xié)議書

鄰居宅基地糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，雙方因宅基地使用問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛概述甲乙雙方宅基地相鄰，長期以來，雙方在宅基地的邊界認(rèn)定、通行權(quán)、排水等方面存在爭議，導(dǎo)致鄰里關(guān)系緊張，影響了雙方的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地范圍界定雙方共同確認(rèn)，本次糾紛所涉及的宅基地范圍以雙方宅基地使用證及相關(guān)歷史文件記載為準(zhǔn)。經(jīng)現(xiàn)場勘查和雙方核對，明確雙方宅基地的邊界走向及坐標(biāo)（如有）。甲方宅基地位于[具體方位]，東至[相鄰地塊描述或邊界標(biāo)識]，西至[相鄰地塊描述或邊界標(biāo)識]，南至[相鄰地塊描述或邊界標(biāo)識]，北至[相鄰地塊描述或邊界標(biāo)識]。乙方宅基地位于[具體方位]，東至[相鄰地塊描述或邊界標(biāo)識]，西至[相鄰地塊描述或邊界標(biāo)識]，南至[相鄰地塊描述或邊界標(biāo)識]，北至[相鄰地塊描述或邊界標(biāo)識]。2.通行權(quán)雙方同意，為保障各自宅基地的正常使用，彼此之間享有合理的通行權(quán)。通行道路位于[具體位置]，寬度為[X]米，自[起始點]至[終點]。任何一方不得擅自改變通行道路的位置、寬度或設(shè)置障礙物，確保對方能夠正常通行。通行道路應(yīng)保持暢通無阻，如因自然原因或其他不可抗力導(dǎo)致道路損壞或堵塞，雙方應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)或清理。3.排水問題明確雙方宅基地排水系統(tǒng)的走向及排水口位置。雙方各自負(fù)責(zé)其宅基地范圍內(nèi)排水設(shè)施的維護(hù)和疏通，確保排水順暢。在雨季或其他特殊情況下，如一方的排水設(shè)施出現(xiàn)故障影響另一方排水時，受影響方有權(quán)要求對方及時修復(fù)或采取其他合理措施，以保障雙方宅基地不受積水影響。4.附屬設(shè)施雙方確認(rèn)各自在宅基地上已有的附屬設(shè)施（如圍墻、房屋附屬建筑等）的位置和范圍。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自拆除、改建或擴(kuò)建附屬設(shè)施，以免影響對方權(quán)益。若一方因合理需求需要對附屬設(shè)施進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前通知對方，并在不損害對方利益的前提下進(jìn)行。如因改造或建設(shè)行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，正常使用其宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方保障其在宅基地范圍內(nèi)的通行權(quán)和排水權(quán)不受侵害。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)遵守本協(xié)議關(guān)于宅基地使用、通行、排水等方面的規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。按照協(xié)議約定，及時履行其應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)、修復(fù)等義務(wù)，如對通行道路的維護(hù)、排水設(shè)施的疏通等。尊重乙方在其宅基地范圍內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方對宅基地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議規(guī)定，合理使用自己的宅基地及附屬設(shè)施。享有在協(xié)議約定范圍內(nèi)的通行權(quán)和排水權(quán)，并有權(quán)要求甲方予以保障。當(dāng)甲方違反協(xié)議約定時，有權(quán)向甲方主張違約責(zé)任并要求其糾正違約行為。2.義務(wù)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，確保甲方的合法權(quán)益不受侵犯。負(fù)責(zé)其宅基地范圍內(nèi)附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，不得對甲方造成妨礙。配合甲方在合理范圍內(nèi)對其宅基地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等活動，但甲方應(yīng)提前通知乙方。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因糾紛產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如一方擅自改變通行道路的位置、寬度或設(shè)置障礙物，影響對方正常通行的，應(yīng)立即排除障礙，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。若造成對方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方未按照協(xié)議約定及時履行排水設(shè)施的維護(hù)和疏通義務(wù)，導(dǎo)致對方宅基地積水，給對方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)清理積水，并賠償對方因此遭受的全部損失，同時支付違約金[X]元。4.未經(jīng)對方書面同意，擅自拆除、改建或擴(kuò)建附屬設(shè)施，影響對方權(quán)益的，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此受到的損失，支付違約金[X]元。5.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在對方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)履行違約責(zé)任，如逾期未履行，對方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年__