房產男女方協(xié)議書

房產男女方協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房產相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產地址：[具體房產地址]2.房產面積：[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米。3.房產戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房產性質：[商品房/經濟適用房/其他]5.房產購買價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含房產本身價格、相關稅費、配套設施費用等一切與該房產取得相關的費用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有房產的相關權益。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對所轉讓房產擁有合法處分權，無任何權利瑕疵，未設定抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如實告知房產的真實狀況，包括但不限于房屋質量、使用年限、裝修情況、相鄰關系等。協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行必要的協(xié)助義務。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在房產交付前，負責房產的維護和管理，確保房產處于正?？墒褂脿顟B(tài)。因甲方原因導致房產出現質量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應負責修復或承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定取得房產的相關權益。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行必要的協(xié)助義務。在房產交付時，按照房產現狀進行驗收，如無異議視為認可房產交付狀態(tài)。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定銀行賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式收到各期應付款項）后的[X]日內，將房產交付給乙方。2.交付條件：房產具備正常使用功能，水、電、氣、物業(yè)等相關費用已結清至交付前一日。向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于購房合同、房產證（如有）、土地使用證（如有）等。3.交付手續(xù)：雙方應在房產交付現場共同簽署《房產交付確認書》，確認房產交付的時間、狀態(tài)等相關事宜。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶登記手續(xù)。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔：房產過戶所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。因一方原因導致過戶費用增加的，由該方承擔全部增加費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常取得房產權益或無法正常使用房產的，甲方應負責解決問題或承擔相應賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本