小賣店租用協(xié)議書

小賣店租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小賣店，愿意出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該小賣店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方小賣店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[小賣店具體地址]的小賣店出租給乙方使用，該小賣店建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于貨架、冷藏柜、收銀機(jī)、展示架等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。2.經(jīng)營范圍乙方租賃該小賣店用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如食品、日用品零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保乙方的正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的指導(dǎo)和建議。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)及經(jīng)營范圍使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行合理的裝修、裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間小賣店內(nèi)的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，確保經(jīng)營場所符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并按時進(jìn)行年檢、換證等工作，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或提前收回租賃物的，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途、損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備、違法經(jīng)營、拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)租賃物原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等