團(tuán)購房合同范本

團(tuán)購房合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（團(tuán)購方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（開發(fā)商）：公司名稱：[開發(fā)商公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋組織了團(tuán)購活動(dòng)，乙方同意按照本合同約定向甲方提供團(tuán)購房源及相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購房屋基本情況1.項(xiàng)目名稱：[樓盤名稱]2.項(xiàng)目地址：[具體地址]3.房屋坐落：[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]4.房屋建筑面積：[具體面積，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體面積]平方米。5.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]6.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]7.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：人民幣[X]元/平方米，房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。同時(shí)，甲方應(yīng)按照銀行要求提供辦理貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至乙方賬戶，甲方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。三、交房標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間1.交房標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；房屋室內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝修工程符合設(shè)計(jì)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)；門窗安裝牢固，開啟靈活，五金配件齊全；水、電、氣、暖等配套設(shè)施能夠正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合約定的部分有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如實(shí)向乙方提供辦理購房及相關(guān)手續(xù)所需的個(gè)人或單位資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。遵守乙方制定的小區(qū)管理規(guī)定，按時(shí)接收房屋。在團(tuán)購活動(dòng)中，配合乙方做好相關(guān)組織協(xié)調(diào)工作，不得擾亂團(tuán)購秩序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取購房款。在甲方未按照合同約定支付購房款時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)房屋進(jìn)行建設(shè)、銷售及管理。2.義務(wù)：按照本合同約定的房屋標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等履行義務(wù)，確保房屋質(zhì)量和交付條件符合要求。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料，不得隱瞞或欺詐。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[具體期限]內(nèi)協(xié)助甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。負(fù)責(zé)小區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)及配套設(shè)施的完善，確保小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)甲方在團(tuán)購過程中提出的合理疑問和要求及時(shí)給予解答和處理，提供良好的售后服務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在乙方通知的期限內(nèi)支付購房款及違約金。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理購房及相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照乙方通知的時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付房屋保管費(fèi)。逾期超過[X]日的，視為甲方自動(dòng)放棄該房屋，乙方有權(quán)另行處置該房屋，甲方已支付的購房款不予退還。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)交付房屋，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的合理損失，如因整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，還應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具