簽定金認購協(xié)議書

簽定金認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認購乙方所擁有的標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方標的物事宜達成如下定金認購協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方所出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋附屬設(shè)施包括[如有附屬車庫、車位、儲物間等，詳細描述其情況]。（三）土地情況該房屋所在土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、認購價格及定金（一）認購價格雙方商定，該房屋的認購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。（二）定金金額及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有對該房屋的優(yōu)先認購權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與房屋相關(guān)的信息及文件資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向乙方支付定金。對乙方提供的房屋相關(guān)信息及文件資料予以保密。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理后續(xù)購房手續(xù)，包括但不限于簽署正式購房合同、提供相關(guān)證明文件等。如因甲方自身原因未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，所支付的定金不予退還。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助甲方辦理后續(xù)購房手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等。如因乙方自身原因未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，應(yīng)雙倍返還甲方所支付的定金。四、正式購房合同的簽訂（一）簽訂期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的購房合同。（二）合同條款協(xié)商1.正式購房合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對正式購房合同的條款進行協(xié)商確定。2.在協(xié)商正式購房合同條款過程中，如一方提出合理的修改意見，另一方應(yīng)予以積極回應(yīng)并協(xié)商解決。如雙方無法就某一條款達成一致意見，應(yīng)暫停協(xié)商，并尋求第三方調(diào)解或通過法律途徑解決。五、付款方式及時間（一）付款方式雙方商定，正式購房合同的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細描述付款方式及各階段付款比例]。（二）付款時間1.如采用一次性付款方式，甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如采用分期付款方式，甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付購房款：第一期：在簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......最后一期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.如采用銀行貸款方式，甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，甲方應(yīng)按照銀行要求的時間及方式支付首付款，并在銀行放款后[X]日內(nèi)，將剩余購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。如貸款審批未通過，甲方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。六、交房時間及條件（一）交房時間乙方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本協(xié)議及正式購房合同約定的房屋交付給甲方。（二）交房條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并正常使用。3.房屋已按照設(shè)計要求及相關(guān)標準進行裝修（如有），裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。4.乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件資料。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向乙方支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，所支付的定金不予退還。如甲方已支付部分購房款，乙方有權(quán)扣除已支付購房款中的[X]%作為違約金，剩余購房款應(yīng)退還給甲方。3.如甲方在簽訂正式購房合同后，擅自變更或解除合同，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。2.如乙方所提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或者存在隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致甲方無法簽訂正式購房合同或遭受損失的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方所支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照合同約定的標準向甲方支付逾期交房期間的房屋租金損失（如有）。4.如乙方擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等重大事項，導(dǎo)致與本協(xié)議及正式購房合同約定不符的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件資料，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。如以信件方式發(fā)送，自信件寄出之日起[X]日后視為送達；如以傳真方式發(fā)送，自傳真發(fā)出之時視為送達；如以電子郵件方式發(fā)送，自郵