房裂縫維修協(xié)議書

房裂縫維修協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人/委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)裂縫問題需要進行維修，乙方具備專業(yè)的房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裂縫維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及裂縫具體描述1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.裂縫具體情況裂縫位置：詳細描述裂縫在房屋各個部位的具體位置，如客廳西墻距地面[X]厘米處、臥室南窗上方[X]厘米處等。裂縫長度：測量每條裂縫的長度，精確到厘米。裂縫寬度：使用專業(yè)工具測量裂縫寬度，記錄具體數(shù)值，精確到毫米。裂縫深度：對于能夠探測的裂縫深度進行記錄，可采用文字描述大概深度范圍或附上探測報告。二、維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容針對房屋出現(xiàn)裂縫的部位，乙方應(yīng)采取有效的維修措施，包括但不限于對裂縫進行清理、填補、加固等操作，以確保裂縫得到徹底修復(fù)，恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和完整性。根據(jù)裂縫的具體情況，可能需要對房屋的墻面、地面、天花板等部位進行局部修復(fù)或整體處理，乙方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證維修后的效果與周邊原有建筑部分相協(xié)調(diào)。2.維修要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和維修工具進行維修工作，材料的質(zhì)量證明文件應(yīng)在施工前提交給甲方審核。維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行操作，確保維修質(zhì)量達到優(yōu)良水平。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工人員的人身安全和周邊環(huán)境的安全，如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工程應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成，乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并及時向甲方通報工程進展情況。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方同意后，工期可相應(yīng)順延。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料不符合要求或施工質(zhì)量不達標(biāo)，有權(quán)要求乙方立即整改。對維修后的房屋質(zhì)量進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方繼續(xù)維修直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保維修工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維修費用。在維修過程中，根據(jù)實際情況對維修方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求，組織專業(yè)施工人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)維修過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在維修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對維修后的房屋提供質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)裂縫復(fù)發(fā)等情況，乙方應(yīng)免費進行再次維修。四、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋裂縫維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在維修工程進行到[具體進度節(jié)點，如完成基礎(chǔ)維修工作的50%]后，甲方在收到乙方提交的進度報告及付款申請后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：維修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付驗收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、維修工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個工作日內(nèi)進場施工。2.維修工期預(yù)計為[X]個工作日，自乙方進場施工之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的房屋裂縫應(yīng)完全修復(fù)，無明顯裂縫痕跡，裂縫寬度符合國家相關(guān)建筑施工規(guī)范要求，一般不應(yīng)大于[具體寬度數(shù)值]毫米。2.維修部位的墻面、地面、天花板等應(yīng)平整、光滑，與周邊原有建筑部分色澤一致，無明顯修補痕跡，觀感質(zhì)量良好。3.維修后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)恢復(fù)穩(wěn)定，經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測（如有需要），結(jié)構(gòu)安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）驗收方式1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，雙方共同對維修內(nèi)容進行檢查，按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行評估。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.對于需要專業(yè)檢測機構(gòu)檢測的項目，由雙方共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測。檢測費用由[責(zé)任方]承擔(dān)。如檢測結(jié)果符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，檢測費用由[委托方]承擔(dān)；如檢測結(jié)果不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，檢測費用由[責(zé)任方]承擔(dān)，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)維修直至通過檢測。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜