房子假過戶協(xié)議書

房子假過戶協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)特定目的，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方名下房屋（以下簡稱"該房屋"）假過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，包括但不限于抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等情況。2.在本協(xié)議簽訂后，按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部真實(shí)、有效的證件及資料，并積極協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.在房屋過戶至乙方名下后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對該房屋進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于出售、抵押、贈與等。4.按照本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.在本協(xié)議簽訂后，按照約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利完成。3.在房屋過戶至乙方名下后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房屋進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于出售、抵押、贈與等。4.按照本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、款項(xiàng)支付1.支付方式及金額：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為房屋假過戶的保證金。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方使用后，如無任何糾紛，乙方應(yīng)于[具體日期]前將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元支付給甲方。2.支付賬戶：甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行支付，如有變更，應(yīng)提前書面通知甲方。四、房屋過戶1.雙方約定于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋過戶至乙方名下。2.辦理過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因本協(xié)議約定的假過戶行為產(chǎn)生的額外稅費(fèi)或其他費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或需要額外提供資料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取合理措施確保過戶手續(xù)盡快完成。五、房屋交付1.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)于[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)或擅自對房屋進(jìn)行處置，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因房屋無法正常使用造成的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或擅自對房屋進(jìn)行處置，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因房屋過戶產(chǎn)生的損失、房屋價(jià)值貶損損失、甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照未履行部分所涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方除應(yīng)按照上述約定承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂