購(gòu)買竹筍地協(xié)議書

購(gòu)買竹筍地協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[竹筍地具體地址]的竹筍地一處，乙方有意購(gòu)買該竹筍地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.竹筍地位置：該竹筍地位于[詳細(xì)地址]，四至界限為：東至[具體相鄰標(biāo)識(shí)或界限描述]，南至[具體相鄰標(biāo)識(shí)或界限描述]，西至[具體相鄰標(biāo)識(shí)或界限描述]，北至[具體相鄰標(biāo)識(shí)或界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該竹筍地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：目前該竹筍地種植有[具體竹筍品種及生長(zhǎng)狀況描述]，土地狀況良好，無明顯病蟲害等影響竹筍生長(zhǎng)的問題。周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況如下：[簡(jiǎn)要描述周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施狀況]。二、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：雙方商定該竹筍地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成竹筍地相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)（如有）并提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），在竹筍地交付且雙方完成交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取竹筍地購(gòu)買款項(xiàng)。對(duì)竹筍地的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方，包括但不限于土地權(quán)屬、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。2.義務(wù)：保證對(duì)所出售的竹筍地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該竹筍地且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е轮窆S地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議后，積極協(xié)助乙方辦理竹筍地相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的各項(xiàng)手續(xù)。辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在竹筍地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)竹筍地的正常狀態(tài)，不得擅自改變土地用途或損壞地上竹筍及相關(guān)設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付竹筍地，并確保交付的竹筍地符合本協(xié)議約定的狀況。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)資料，包括但不限于土地測(cè)繪圖、土地使用證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式獲取竹筍地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在竹筍地交付后，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)竹筍地進(jìn)行合理利用和開發(fā)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行或未適當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照竹筍地購(gòu)買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行對(duì)竹筍地的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，如因乙方自身疏忽或未盡職調(diào)查導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)或損失，由乙方自行承擔(dān)。在竹筍地交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合理使用竹筍地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е轮窆S地受到損害或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助甲方辦理竹筍地相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)部門要求的各項(xiàng)手續(xù)。四、竹筍地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將竹筍地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在竹筍地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)資料，并確保竹筍地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。乙方應(yīng)對(duì)交付的竹筍地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。交付完成后，雙方應(yīng)簽署竹筍地交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付竹筍地，每逾期一日，應(yīng)按照竹筍地購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照竹筍地購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的竹筍地不符合本協(xié)議約定的狀況，如存在權(quán)屬糾紛、土地用途受限、地上竹筍或設(shè)施損壞等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照竹筍地購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買款項(xiàng)，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)。如逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自改變竹筍地用途、損壞地上設(shè)施等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照竹筍地購(gòu)買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具