水電井管理協(xié)議書

水電井管理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對其所有或管理區(qū)域內(nèi)的水電井設(shè)施的維護(hù)、管理等事務(wù)有需求，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和資質(zhì)從事水電井管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行水電井管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）水電井范圍本協(xié)議所涉及的水電井包括但不限于甲方位于[具體地址]的建筑物內(nèi)所有樓層的強(qiáng)電井、弱電井、水井、電井等相關(guān)設(shè)施設(shè)備所在空間及其附屬設(shè)施。（二）管理服務(wù)內(nèi)容1.日常巡檢乙方應(yīng)安排專業(yè)人員按照規(guī)定的巡檢周期對水電井進(jìn)行巡查，巡查內(nèi)容包括但不限于檢查水電井內(nèi)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況、線路連接是否牢固、有無漏電漏水跡象、防火封堵是否完好、照明系統(tǒng)是否正常等，并做好詳細(xì)的巡檢記錄。2.設(shè)備維護(hù)負(fù)責(zé)對水電井內(nèi)的電氣設(shè)備（如配電箱、配電柜、開關(guān)、插座等）、給排水設(shè)備（如水泵、閥門、管道等）進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。對于出現(xiàn)故障的設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并記錄維修情況。3.安全管理確保水電井內(nèi)的安全通道暢通無阻，消防設(shè)施配備齊全且完好有效，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識。對水電井內(nèi)可能存在的安全隱患進(jìn)行排查并及時(shí)處理，防止發(fā)生安全事故。如遇緊急情況，應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)措施，并及時(shí)通知甲方。4.環(huán)境衛(wèi)生保持水電井內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期清理雜物、灰塵等，防止因雜物堆積影響設(shè)備散熱或造成其他安全隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的水電井管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉水電井管理服務(wù)工作的開展情況，包括巡檢記錄、設(shè)備維護(hù)記錄等相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供水電井的相關(guān)資料，包括但不限于水電井的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展管理服務(wù)工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門或單位的關(guān)系，為乙方的管理服務(wù)工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取管理服務(wù)費(fèi)用。在履行管理服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行水電井管理服務(wù)職責(zé)，確保管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。配備專業(yè)的管理服務(wù)人員，定期對其進(jìn)行培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。建立健全水電井管理服務(wù)檔案，妥善保管巡檢記錄、設(shè)備維護(hù)記錄、安全檢查記錄等相關(guān)資料，接受甲方的查閱。如因乙方管理不善導(dǎo)致水電井設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)和處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議約定的管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的水電井管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.上述費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的管理服務(wù)工作所產(chǎn)生的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、清潔用品費(fèi)、安全設(shè)施費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停水電井管理服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)期限履行管理服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定管理服務(wù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。3.若因乙方管理不善導(dǎo)致水電井設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。如因乙方原因給甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)造成損害的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（四）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的通知或其他通訊往來應(yīng)按照本協(xié)議首部所列的地址、聯(lián)系電話等方式進(jìn)行。一方變更地址、聯(lián)系電話等信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.任何一方按照前款規(guī)定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他通訊往來，自發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)對方。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵寄憑證上注明的收件日期為準(zhǔn)；如采用傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以對方收到傳真或電子郵件的時(shí)間為準(zhǔn)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________