房產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議書

房產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修等]。二、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不得再因任何理由調(diào)整價格。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并追究乙方違約責任。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用。在房產(chǎn)交付前，負責保持該房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，不得擅自拆除、改建或損壞。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方相應(yīng)損失。在房產(chǎn)交付時，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同、契稅發(fā)票等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照房產(chǎn)的原有使用性質(zhì)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負責在[X]個工作日內(nèi)修復或處理完畢。2.房產(chǎn)交付的標志為雙方在房產(chǎn)交接清單上簽字確認，交接清單應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)資料等內(nèi)容。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或需要額外提供資料的，雙方應(yīng)相互配合，積極解決問題，確保過戶手續(xù)盡快辦理完畢。因上述原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.如一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項承擔違約責任外，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)騰空該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)返還給甲方。3.如甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，除按照本協(xié)議第三條第（一）款第2項承擔違約責任外，乙方還有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)騰空該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)返還給乙方。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度分擔責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議