和公司換房協(xié)議書

和公司換房協(xié)議書?甲方（公司名稱）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（員工姓名）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為滿足公司業(yè)務需求及員工居住安排，乙方為滿足自身居住需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）甲方提供置換的房屋（以下簡稱"甲方房屋"）1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋所在樓座號為[樓座號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、公房等]3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米，公攤面積：[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]（二）乙方提供置換的房屋（以下簡稱"乙方房屋"）1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋所在樓座號為[樓座號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、公房等]3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米，公攤面積：[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]二、置換方式及價格（一）置換方式雙方同意以各自提供的房屋進行置換，互不支付差價。（二）房屋價格說明雙方確認，本次置換基于雙方房屋的市場價值相當，本次置換不涉及貨幣交易，不產(chǎn)生差價補償。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件完成房屋置換相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證甲方房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負責辦理甲方房屋的相關(guān)置換手續(xù)，包括但不限于與乙方共同前往房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在置換期間，保證甲方房屋的正常使用功能，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付甲方房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件完成房屋置換相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務保證乙方房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。負責辦理乙方房屋的相關(guān)置換手續(xù)，包括但不限于與甲方共同前往房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在置換期間，保證乙方房屋的正常使用功能，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償甲方相應損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付乙方房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。四、房屋交付（一）交付時間雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，完成各自房屋的騰空及清理工作，并通知對方進行房屋交付。具體交付日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂房屋交付確認書。（二）交付條件1.甲方應確保甲方房屋具備正常居住使用條件，房屋內(nèi)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，房屋設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品齊全。2.乙方應確保乙方房屋具備正常居住使用條件，房屋內(nèi)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，房屋設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品齊全。（三）交付手續(xù)雙方應在約定的交付日期，共同前往房屋所在地進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、物品清單等進行核對，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應詳細記錄房屋交接的時間、地點、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、物品清單等內(nèi)容，雙方簽字確認后即視為房屋交付完成。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。（三）協(xié)助義務在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供辦理手續(xù)所需的各項資料，并按照房屋管理部門的要求履行相關(guān)義務。如一方因特殊原因無法親自辦理手續(xù)的，應委托具有相應資質(zhì)的代理人辦理，并向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書及代理人的身份證明文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時辦理甲方房屋的相關(guān)置換手續(xù)或未按照約定條件交付甲方房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議置換房屋總價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的乙方房屋，同時甲方應按照本協(xié)議置換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的甲方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的乙方房屋，同時甲方應按照本協(xié)議置換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時辦理乙方房屋的相關(guān)置換手續(xù)或未按照約定條件交付乙方房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議置換房屋總價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的甲方房屋，同時乙方應按照本協(xié)議置換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的乙方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的甲方房屋，同時乙方應按照本協(xié)議置換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件本協(xié)議附件包括雙方房屋的產(chǎn)權(quán)證