安置房過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)

安置房過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一套安置房，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該安置房的過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋基本信息甲方所擁有的安置房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋性質(zhì)為[安置房性質(zhì)]。該房屋為[幾居室]，附帶[相關(guān)附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修，裝修程度等]。2.產(chǎn)權(quán)情況該安置房的產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，目前尚未取得完整產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但甲方已與相關(guān)安置部門(mén)簽訂安置協(xié)議，對(duì)該房屋享有合法權(quán)益。甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方協(xié)助辦理與安置房過(guò)戶(hù)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)確保所提供的安置房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。積極配合乙方辦理安置房過(guò)戶(hù)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助乙方與安置部門(mén)溝通等。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)立即通知乙方，并在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。保證在本協(xié)議履行期間，該安置房不存在因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響過(guò)戶(hù)的問(wèn)題。若因甲方原因致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承擔(dān)辦理安置房過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù)。在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，合法取得該安置房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付安置房轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因乙方行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該安置房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該安置房的現(xiàn)有價(jià)值及過(guò)戶(hù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金支付本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付在甲方通知乙方可以辦理安置房產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。該首付款在最終結(jié)算轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)予以扣除。3.尾款支付在辦理完安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)，且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在取得安置房產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。（二）辦理流程1.雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備齊全辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)文件和資料，包括但不限于雙方身份證明、安置協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格，并在必要時(shí)親自到場(chǎng)簽字確認(rèn)。3.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出需要補(bǔ)充或更正相關(guān)文件資料，雙方應(yīng)及時(shí)配合完成。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定分擔(dān)：1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅、土地出讓金等]。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目，如個(gè)人所得稅、增值稅等]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息損失、因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若因甲方原因致使該安置房無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)積極采取措施解決問(wèn)題，直至完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，在此期間，甲方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假文件資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本