承包清水房協(xié)議書

承包清水房協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方清水房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方將位于[房屋具體地址]的清水房（以下簡稱"該房屋"）承包給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為清水房狀態(tài)，墻面、地面、頂面均為原始毛坯狀態(tài)，門窗為基本配置，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施僅完成初步鋪設(shè)，尚未接通使用。二、承包內(nèi)容及要求1.承包內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面裝修施工，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾裝修，水電線路改造，衛(wèi)生間、廚房防水處理及潔具安裝，門窗安裝及更換，室內(nèi)照明燈具及插座安裝，以及其他與房屋裝修相關(guān)的所有工作，直至達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的裝修效果。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）裝修所使用的材料、設(shè)備等必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并按照甲方要求進(jìn)行品牌及規(guī)格的選擇。（3）在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。（2）有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定要求的，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)（1）向乙方提供該房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如有）。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（3）協(xié)調(diào)處理與該房屋相鄰關(guān)系人之間的糾紛，確保乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。（2）在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）自行組織施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，承擔(dān)施工過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等。（3）負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。（4）在施工過程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及其他物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定，文明施工，不得擾民。如因乙方原因引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（6）工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，并向甲方提供完整的竣工資料及保修承諾。四、工程款支付方式1.合同總價(jià)款本協(xié)議項(xiàng)下的裝修工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付節(jié)點(diǎn)及比例（1）合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（2）當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、防水工程完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（4）剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付方式甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)滿足雙方約定的裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙要求。2.中間驗(yàn)收在施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時(shí)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方申請報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（2）如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方施工或變更裝修設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方無法正常施工或增加工程成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換裝修材料、設(shè)備或施工隊(duì)伍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）如乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生糾紛或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。（5）如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效