廉住房買賣協(xié)議書

廉住房買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一套位于[廉住房具體地址]的廉住房，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該廉住房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住用途]。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述房間分布等情況]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等情況]。該廉住房所占土地為[土地性質(zhì)，如劃撥土地]，甲方擁有合法的居住使用權(quán)益，且在符合相關(guān)規(guī)定的情況下可進(jìn)行一定處置。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售廉住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該廉住房的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、居住使用限制等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該廉住房買賣相關(guān)的手續(xù)，在政策允許的范圍內(nèi)提供必要的文件和證明。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)獲得該廉住房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照約定使用。配合甲方辦理與該廉住房買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明。遵守國(guó)家及地方關(guān)于廉住房管理的相關(guān)規(guī)定，在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租等處置該房屋。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廉住房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，內(nèi)部設(shè)施齊全且能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《房屋交付清單》，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供該廉住房的相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明等復(fù)印件（如有）。五、產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)約定1.產(chǎn)權(quán)辦理待政策允許且符合相關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該廉住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)限制及解除乙方在取得該廉住房完全產(chǎn)權(quán)前，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于廉住房的管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置該房屋。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該廉住房，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，乙方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。當(dāng)滿足政策規(guī)定的條件，乙方取得該廉住房完全產(chǎn)權(quán)后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或無法正常居住使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)約定，擅自處置該房屋或違反國(guó)家及地方廉住房管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：_________________